ImmoScout24-Datenanalyse 2025

Die meistgesuchten Mietwohnungen sind teurer und kleiner geworden

ImmoScout24 hat sich in seiner aktuellen Analyse angeschaut, welche Wohnungen bei den Suchenden 2025 zu den beliebtesten zehn Prozent gehören, d.h. deutlich mehr Anfragen als die restlichen 90 Prozent der Wohnungsinserate bekommen. Dabei zeigen die Ergebnisse der Datenanalyse von 14.000 Datenpunkten, dass im nationalen Vergleich die meistgesuchte Wohnung in diesem Jahr im Durchschnitt 60 Quadratmeter groß ist (2024: 61 Quadratmeter), 806 Euro kostet (2024: 797 Euro) und rund 2,3 Zimmer bietet (2024: 2,4 Zimmer).

Die Wohnungsgrößen der begehrtesten Objekte schrumpfen damit erneut um drei Prozent, während das Preisniveaus laut der Analyse relativ stabil bleibt. "Kompakte Wohnungen mit überschaubaren Mietkosten stehen bei Wohnungssuchenden an oberster Stelle. Regional betrachtet zeigen sich Unterschiede bis zu 300 Euro im Mietpreis für ungefähr gleich große Wohnungen je nach Bundesland", sagt Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24.

Bereitschaft zu höheren Ausgaben im teuren Westen

Der Preis für die meistgesuchten Wohnungen 2025 liegt in Salzburg, Tirol und Vorarlberg im Schnitt über 1.000 Euro, also deutlich mehr als im österreichweiten Vergleich. Der Durchschnittspreis der meistgesuchten Wohnungen ist seit dem Vorjahr in den westlichen Bundesländern teilweise deutlich gestiegen. In Salzburg stieg der Preis um acht Prozent auf 1.021 Euro, in Vorarlberg um sechs Prozent auf 1.018 Euro und in Tirol um drei Prozent auf 1.003 Euro. Dabei liegt die Wohnungsgröße für diese Objekte zwischen 56 und 60 Quadratmetern.

Meistgesuchte Wohnungen 2025 © ImmoScout24 Datenanalyse/Juni 2025/Berechnungsmethode Mittelwert

Weniger Platz für weniger Geld in der Bundeshauptstadt

Eine gegenteilige Entwicklung ist hingegen in der Bundeshauptstadt Wien zu beobachten. Die beliebteste durchschnittliche Wohnungsgröße ist um fünf Prozent auf nun 58 Quadratmeter gesunken. Gleichzeitig ist Wien eines der wenigen Bundesländer, in denen der meistgesuchte Preis von durchschnittlich 892 Euro im Jahr 2024 auf 878 Euro im Jahr 2025 leicht zurückging. "Während im Westen eine Bereitschaft zu höheren Ausgaben zu beobachten ist, verzichten die Wiener:innen eher auf ein wenig Wohnraum und erhöhen das Budget für die Miete nicht", so Dejmek.

Wohnungen unter 800 Euro

Die restliche fünf Bundesländer bieten Wohnungen unter 800 Euro an. In der Steiermark können Mietwohnungen unter 700 Euro gefunden werden. Die meisten Klicks erhalten dort Wohnungen für im Schnitt 695 Euro mit 59 Quadratmetern und 2,4 Zimmer. Im Burgenland lebt es sich laut der ImmoScout24 Analyse am großzügigsten. Hier beträgt die Größe der beliebtesten Wohnungen 69 Quadratmeter, diese verfügen über 2,5 Zimmer und kosten durchschnittlich 711 Euro. Auch in Niederösterreich (64 Quadratmeter, 799 Euro) und Oberösterreich (61 Quadratmeter, 742 Euro) wird etwas mehr Wohnfläche zu geringeren Kosten gerne gewählt.

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