Wohnungen und Rooftop-Townhouses

Verkaufsstart für Wohnprojekt "Am Spitz 5" in Wien-Floridsdorf

3SI und Winegg starten den Verkauf von "Am Spitz 5" im 21. Wiener Gemeindebezirk. Unweit des Bahnhofs Floridsdorf entstehen 118 Eigentumswohnungen und fünf Rooftop-Townhouses mit Wohnflächen von rund 38 bis 121 Quadratmetern.

Das Projekt 

Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und richten sich damit an verschiedene Haushaltsgrößen und Wohnbedürfnisse, von kleineren Einheiten für Singles und Paare bis zu größeren Familienwohnungen. Alle Wohnungen sind mit privaten Freiflächen ausgestattet, darunter Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten.

Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch fünf Rooftop-Townhouses, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken. Sie umfassen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnküche sowie einen direkten Zugang zu einer privaten Dachterrasse.

Für das Arbeiten im Gebäude stehen zudem Shared-Office-Flächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind Geschäftsflächen vorgesehen, darunter eine Drogerie, die das Nahversorgungsangebot am Standort ergänzt.

"Mit 'Am Spitz 5' schaffen wir hochwertigen und nachhaltigen Wohnraum in einer hervorragend angebundenen Wiener Lage. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein nachhaltiges Energiekonzept verbinden hohe Wohnqualität mit langfristiger Wertbeständigkeit", sagt Hannes Speiser, Prokurist der Winegg Realitäten GmbH.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Einheiten im Dachgeschoss zusätzlich mit Klimaanlagen. Zur weiteren Ausstattung gehören Paketboxen, eine Videosprechanlage sowie Lagerabteile, die sich direkt auf den jeweiligen Wohnebenen befinden.

Ergänzend stehen den Bewohner:innen mehrere Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Dazu zählen ein Gemeinschaftsraum, ein Kinderspielraum sowie ein rund 300 Quadratmeter großer Kinderspielplatz.

Nachhaltigkeit im Fokus 

Bei "Am Spitz 5" ist eine energieeffiziente Gebäudetechnik vorgesehen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach dient der Stromerzeugung. Das Gebäude erreicht die Energieklasse A.

Zum Projekt gehören außerdem 81 Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgarage wird für die Nutzung von E-Mobilität vorbereitet. Für das Gebäude werden eine DGNB-Zertifizierung in Gold sowie eine Verifizierung nach den Kriterien der EU-Taxonomie angestrebt.

"Käufer:innen achten heute stärker denn je auf die Verbindung von Wohnkomfort, Lagequalität und energieeffizienter Bauweise. Genau diese Eigenschaften vereint 'Am Spitz 5' in einem überzeugenden Gesamtpaket", so Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Die Lage 

Die Lage am Floridsdorfer Spitz bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine Anbindung an unterschiedliche öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof Floridsdorf liegt rund zwei Gehminuten vom Projekt entfernt und ist mit der U6, mehreren S-Bahn- und Regionalzugverbindungen sowie Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Umgebung wie die Bildungsmeile Franklinstraße und der Schlingermarkt. Naherholungsgebiete wie die Donauinsel und die Alte Donau sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

www.3si.at

www.winegg.at