IMMOcontract verantwortet Vermarktung

In Wien-Floridsdorf entsteht das Wohnprojekt "Donaufeld Höfe"

Mit "Donaufeld Höfe" wird im 21. Wiener Gemeindebezirk ein neues Wohnprojekt realisiert: Die Anlage umfasst 30 Eigentumswohnungen und wird von IMMOcontract vermarktet. Im Fokus stehen eine klare architektonische Gestaltung, funktionale Grundrisse sowie großzügige Freiflächen.

Das Projekt

Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen im L-förmig konzipierten Baukörper sind zwischen etwa 35 und 86 Quadratmeter groß. Jede Einheit verfügt über eine eigene Außenfläche in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. 

Neben den Wohneinheiten stehen verschiedene Allgemeinbereiche zur Verfügung, darunter Fahrradabstell-, Kinderwagen- sowie Einlagerungsräume. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 13 Pkw-Stellplätzen. 

Weitere Ausstattungsmerkmale

Zur Ausstattung gehören zudem u.a. Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschale und 3-fach-Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz sowie einbruchshemmende Wohnungseingangstüren (RC2). Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, während in Badezimmern und Nebenräumen Fliesen verlegt werden. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Geschosse, zusätzlich stehen Kellerabteile als Stauraum zur Verfügung.

Die Lage 

Donaufeld Höfe befindet sich in Wien-Floridsdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie gastronomische Angebote und Dienstleister:innen. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken. Die öffentliche Anbindung erfolgt über nahegelegene Straßenbahnlinien mit Anschluss an wichtige Verkehrsknotenpunkte und U-Bahn-Verbindungen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsräumen wie der Alten Donau, dem Waldpark Floridsdorf, dem Donaupark und der Donauinsel. Darüber hinaus befindet sich das Donauzentrum in der Nähe und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung.

Die Preise

Die Preise starten bei 239.500 Euro für eine 35 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung und gehen bis zu 669.500 Euro für eine 86 Quadratmeter große Vierzimmerwohnung. 

Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. 

www.immocontract.at

Entgeltliche Einschaltung