IMMOcontract verantwortet Verkauf

Vermarktung von "Urban Gardens 22" läuft auf Hochtouren

In Wien-Donaustadt entsteht das neue Wohnprojekt "Urban Gardens 22" mit insgesamt 65 Wohnungen sowie zwei Geschäftslokalen. IMMOcontract ist für die Vermarktung verantwortlich. 

Das Projekt

Die 65 Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 36 und 76 Quadratmetern sind vielseitig konzipiert und sollen sowohl Singles und Paaren als auch Familien ein neues Zuhause bieten. Sämtliche Einheiten verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien.

Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift. Im Kellergeschoss stehen Einlagerungsräume sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung, während im Erdgeschoss ein Kinderwagenraum und ein Müllraum untergebracht sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit 34 PKW-Stellplätzen.

Ein großzügig gestalteter Outdoor-Spielplatz rundet das Wohnkonzept ab. In puncto Ausstattung setzt die Anlage auf moderne und nachhaltige Technologien: Eine effiziente Wärmepumpenheizung, eine Photovoltaikanlage sowie dreifach verglaste Fenster mit optimiertem Wärme- und Schallschutz sollen zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleisten.

Die Lage

Die Wohnanlage "Urban Gardens 22" befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 50 Meter von der Liegenschaft entfernt und soll eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Umgebung bieten. Die U-Bahnlinie U2 ist ebenfalls gut erreichbar, etwa über die Stationen Donauspital, Hardeggasse oder Aspernstraße, die Teil der U2-Achse Richtung Stadtzentrum sind.

Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. .Für Familien bietet die Umgebung ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, darunter auch die Volksschule Wulzendorfstraße 

Ein weiterer Vorteil des Standortes ist die Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten der Donaustadt. Zahlreiche Grünflächen, Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Bewegung im Freien. Auch größere Einkaufs- und Freizeitangebote wie das Westfield Donau Zentrum sind schnell erreichbar.

Die Preise

Die Preise starten bei 247.500 Euro für eine 36 Quadratmeter große Einzimmerwohnung und gehen bis zu 481.500 für eine 76 Quadratmeter große Dreizimmerwohnung. 

www.immocontract.at

Entgeltliche Einschaltung