IMMOcontract für Vermarktung verantwortlich

"Quartier Wieden" geht in den Verkauf

In einem Neubauensemble im vierten Wiener Gemeindebezirk entstehen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen auf sieben Etagen mit Wohnflächen von rund 46 bis 110 Quadratmetern. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Eine hauseigene Garage mit 13 Pkw-Stellplätzen steht zur Verfügung. Von dort ist ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnebenen mittels Aufzug gewährleistet. IMMOcontract hat die Vermarktung übernommen. 

Wohnkonzept, Raumgestaltung und technische Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über bodentiefe Fensterflächen, die eine natürliche Belichtung unterstützen und fließende Übergänge zu den Außenbereichen schaffen sollen. In den Wohn- und Schlafräumen wird Echtholzparkett verlegt, die Sanitärbereiche sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Innentüren mit einer Höhe von 2,20 Metern sollen die räumliche Großzügigkeit stärken.

Zur Standardausstattung zählen eine Videogegensprechanlage, außenliegende und raumweise steuerbare Beschattungssysteme sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung. 

Nachhaltigkeit im Fokus 

Das Gebäude wurde in Massivbeton-Ziegelitbauweise errichtet. Diese Konstruktion biete hohe Standards in Bezug auf Wärme-, Schall- und Brandschutz. Der eingesetzte Naturbaustoff Ziegelit in Kombination mit Mineralwolldämmung soll aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllen. 

Die Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Fleischmanngasse in Wien-Wieden. Die Umgebung zeichne sich durch kurze Wege und eine hohe Dichte an Nahversorgungs-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen sowie unterschiedliche Serviceangebote befinden sich in fußläufiger Distanz. Ebenso sind mehrere Fitnessstudios und kleinere Fachgeschäfte im unmittelbaren Umfeld angesiedelt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Straßenbahnlinien sichergestellt. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und die Wiener Innenstadt sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Die Preise 

Die Preise starten bei 688.000 Euro für eine 46 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung mit einem circa sechs Quadratmeter großen Balkon und gehen bis zu 1.880.000 Euro für eine 112 Quadratmeter große Dreizimmerwohnung mit einem circa zehn Quadratmeter großen Balkon und einer 65 Quadratmeter großen Terrasse. 

www.immocontract.at