IMMOcontract verantwortet die Vermarktung

Im Burgenland entsteht das Projekt "SommerSide Stoob"

In Stoob im Burgenland entstehen insgesamt 16 Doppelhaushälften direkt am Ufer des Stoober Bachs. Jede Wohneinheit ist als Familienhaus mit fünf Zimmern konzipiert und verfügt über zwei Terrassen sowie einen Eigengarten. IMMOcontract ist für die Vermarktung des Projekts "SommerSide Stoob" verantwortlich.

Das Projekt

Die Häuser bieten Wohnflächen zwischen rund 106 und 120 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, einen Technikraum, ein Vorzimmer sowie ein separates WC. Die Küche wird ohne Möblierung ausgeführt, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sowie ein separates WC.

Die Wohnräume sind hell gestaltet und mit Eichenparkettböden ausgestattet, in den Nassräumen soll Feinsteinzeug zum Einsatz kommen. Elektrische Außenjalousien sollen für Beschattung sorgen.

In Zukunft soll die Beheizung über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung erfolgen. Zusätzlich ist eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr ermöglichen soll. Eine Photovoltaikanlage soll zur Eigenstromerzeugung beitragen und einen energieeffizienten Betrieb der Gebäude unterstützen.

Jede Wohneinheit verfügt über private Freiflächen in Form von Eigengärten und Terrassen. Für den ruhenden Verkehr sind pro Haus zwei Pkw-Stellplätze vorgesehen: ein Stellplatz im Carport sowie ein zusätzlicher Abstellplatz im Freien.

Die Lage

Die Marktgemeinde Stoob liegt im Bezirk Oberpullendorf im Mittelburgenland und zählt rund 1.400 Einwohner:innen. Ein wesentliches landschaftliches Element stellt das Landschaftsschutzgebiet "Stoober Biri" dar, das sich über rund 110 Hektar erstreckt und als Natur- und Erholungsraum genutzt wird.

Stoob ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Erreichbarkeit mit dem Pkw erfolgt über die Schnellstraße S31, wodurch die umliegenden Städte in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Oberpullendorf liegt etwa sieben Minuten entfernt, Mattersburg rund 20 Minuten, Eisenstadt etwa 30 Minuten und Wiener Neustadt rund 35 Minuten. Ergänzend bestehen innerörtliche Busverbindungen sowie Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit Angeboten aus dem Bereich Nahversorgung und Dienstleistungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ergänzende Angebote sind in den umliegenden Gemeinden und insbesondere in Oberpullendorf vorhanden. Im Gemeindegebiet stehen Einrichtungen der elementaren und schulischen Grundversorgung zur Verfügung, darunter Kindergarten, Volksschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungsangebote sind in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erreichbar.

Die Fertigstellung ist laut IMMOcontract je nach Bauabschnitt für Jänner bzw. Juni 2026 vorgesehen.

www.immocontract.at