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Österreichische Investorengruppe sichert sich FMZ Center Alt Erlaa

Der offene Publikumsfonds der LLB hat das Fachmarktzentrum Center Alt Erlaa in Wien an eine österreichische Investorengruppe verkauft. Die Transaktion wurde von der zur EHL Immobilien Gruppe zählenden EHL Investment Consulting GmbH vermittelt.

Die Geschichte

Das 1998 errichtete Gebäude wurde 2009 zu einer Einkaufspassage umgebaut und 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurde u.a. die Fassade erneuert, die Parkflächen optimiert und die Tiefgarage saniert. Aktuell ist das Center ein Branchenmix mit unterschiedlichen Nahversorger:innen.

Die Lage

Das Fachmarktzentrum Center Alt Erlaa befindet sich in der Anton-Baumgartner-Straße 40 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Das Zentrum ist sowohl mit der U6 als auch mit verschiedenen Buslinien zu erreichen. Direkt angrenzend liegt der Wohnpark Alt Erlaa, eine der größten Wohnsiedlungen der Stadt mit rund 9.000 Bewohner:innen. Gemeinsam mit den zahlreichen neu errichteten Wohnanlagen in der Umgebung soll er eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz garantieren.

"Das FMZ Center Alt Erlaa ist ein hervorragend positioniertes Fachmarktzentrum mit starker Kundenfrequenz und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Diese Transaktion belegt eindrucksvoll, dass Fachmarktzentren mit Nahversorgungsfunktion in kaufkraftstarken Lagen und entsprechendem Einzugsgebiet von den Investor:innen wieder gesucht und als nachhaltiges Investmentprodukt geschätzt werden", sagt Franz Pöltl, geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting.

www.ehl.at