Rund 5.000 Quadratmeter Bestandsnutzfläche

Vier Wiener Zinshäuser wechseln im Paket den Eigentümer

Die EHL Investment Consulting GmbH hat den Verkauf eines aus vier Wiener Zinshäusern bestehenden Immobilienpakets abgeschlossen. Die Objekte stammen aus einem Restrukturierungsverfahren und wurden an die One Real Estate Partner GmbH von Michael Klement vermittelt. Zur Höhe des Gesamtkaufpreises machten die beteiligten Parteien keine Angaben.

Vier Standorte in Wien

Zum Portfolio gehören Liegenschaften in vier Wiener Bezirken. Konkret handelt es sich um die Alliogasse 9 in Rudolfsheim-Fünfhaus, die Cumberlandstraße 16 in Penzing, das Eckhaus Mollardgasse 76/Gfrornergasse 1 in Mariahilf sowie die Obere Amtshausgasse 27 in Margareten.

Zusammen erstrecken sich die Grundstücke über rund 2.740 Quadratmeter. Die bestehende Nutzfläche der vier Immobilien beläuft sich auf etwa 5.000 Quadratmeter. Knapp zwei Drittel davon stehen derzeit leer, so die Verantwortlichen. 

Knapp 2.000 Quadratmeter zusätzliche Flächen möglich

Neben dem vorhandenen Bestand biete das Portfolio weiteres Entwicklungspotenzial. Durch Ausbaumaßnahmen könnten knapp 2.000 Quadratmeter zusätzliche Fläche geschaffen werden. Der überwiegende Teil dieser Reserven befindet sich laut den Verantwortlichen in den Dachgeschossen.

Michael Klement, geschäftsführender Gesellschafter der One Real Estate Partner GmbH, sieht in der Transaktion "ein klares Bekenntnis zum Zinshaus in Wiens besten Lagen". Das Unternehmen verfüge zudem über die Kompetenz, derartige Immobilien rasch und professionell zu revitalisieren. Die Ausfinanzierung sei bereits sichergestellt, so Klement.

Abschluss des gesamten Pakets

Für EHL war insbesondere die gemeinsame Veräußerung aller vier Immobilien von Bedeutung. Ein Restrukturierungsverfahren erfordere gleichzeitig Geschwindigkeit und Sorgfalt, erklärt Franz Pöltl, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting GmbH. Mit One Real Estate Partner sei ein Käufer gefunden worden, der sowohl den vorhandenen Leerstand als auch die Rohdachböden als Reserven bewerte. "Dass wir alle vier Häuser in einem Zug an einen Käufer übergeben konnten, der Leerstand und Rohdachböden als Reserve bewertet, war auch für die Verkäuferseite ein wesentliches Motiv für einen zügigen Abschluss", so Pöltl.

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