Wohnungen, Townhouses und ein Penthouse

"Margaret" geht in die intensive Vermarktungsphase

In der Siebenbrunnengasse 9 im fünften Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Ensemble aus 20 Eigentumswohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Der Immobilienentwickler Winegg brachte vor einiger Zeit mit "Margaret" das Neubauprojekt in den Verkauf. 

Das Projekt 

Margaret bietet Wohnflächen von rund 37 bis 200 Quadratmetern und Einheiten zwischen zwei und fünf Zimmern. Zusätzlich gehören zur Ausstattung Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten, jeweils der Lage der Wohnung entsprechend. Der begrünte Innenhof soll zusätzlich einen ruhigen Rückzugsort und Raum für nachbarschaftliche Begegnungen schaffen.

"Margaret verbindet unterschiedliche Wohnformen mit hochwertiger Architektur, großzügigen Freiflächen und einer klaren gestalterischen Linie", sagte Hannes Speiser, Prokurist der Winegg Realitäten GmbH.

Neben den Wohnungen umfasst das Projekt zwei Townhouses im begrünten Innenhof. Sie erstrecken sich über drei Wohnebenen und verfügen jeweils über einen privaten Garten. Das Penthouse im obersten Geschoss verfügt über großzügige Freiflächen, einen weiten Blick über Wien sowie eine direkte Liftzufahrt. 

Ausstattung und Nachhaltigkeit

Neben der Energieversorgung über Fernwärme und ergänzender Photovoltaik stehen insbesondere eine ressourcenschonende Bauweise sowie die bewusste Auswahl langlebiger und hochwertiger Materialien im Mittelpunkt, so Winegg. Eine DGNB Gold Zertifizierung sowie eine EU-Taxonomie-Verifizierung werden angestrebt. 

Die Garagenplätze sind für E-Mobilität vorbereitet. Ergänzt wird das Konzept durch digitale Lösungen wie eine smarte Hausverwaltungs-App sowie eine Paketboxanlage.

Die Lage 

Die Siebenbrunnengasse liegt im fünften Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Margaretenplatz und zum Schlossquadrat. Auch der Naschmarkt ist in kurzer Distanz erreichbar. Das Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die U4-Station Pilgramgasse sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und binden den Standort an das öffentliche Verkehrsnetz an. Mit der geplanten U2-Station Pilgramgasse wird das bestehende Angebot künftig um eine weitere U-Bahn-Verbindung ergänzt.

"Margareten zählt zu den dynamischsten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Hochwertige Neubauprojekte wie Margaret sind hier eine echte Seltenheit", so Christian Winkler, Eigentümer und Geschäftsführer der Winegg Realitäten GmbH.

Die Preise

Die Preise starten bei 329.000 Euro für eine rund 43 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung und gehen bis zu 1.945.200 Euro für eine rund 158 Quadratmeter große Vierzimmerwohnung mit einem elf Quadratmeter großen Balkon, einer 22 Quadratmeter großen Terrasse und einem 68 Quadratmeter großen Garten. 

www.winegg.at