Das frühere Lamarr-Projekt von Signa-Gründer René Benko an der Wiener Mariahilfer Straße wird nach dem Eigentümerwechsel von der Stumpf Real Estate Group (LEADERSNET berichtete) weiterentwickelt. Im Zuge der Neuausrichtung erhielt der Wohnbereich des Projekts mit "Grand Museum Residences" einen neuen Namen (LEADERSNET berichtete). Nun folgt der nächste Schritt: Für die rund 200 geplanten Eigentums- und Vorsorgewohnungen an der Mariahilfer Straße 10–18 startet der exklusive Secret-Sale. Mit der Vermarktung wurden EHL Wohnen und Immobilien Funk beauftragt.
Wohnflächen zwischen 35 und 270 Quadratmetern
Die Grand Museum Residences entstehen zwischen MuseumsQuartier und Ring. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich unter anderem die Hofburg, das Kunsthistorische Museum, das Naturhistorische Museum und das MuseumsQuartier.
Geplant sind rund 200 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen von etwa 35 bis 270 Quadratmetern. Das Angebot reicht von Pied-à-terres bis zu größeren Residenzen und soll damit unterschiedliche Wohn- und Anlagebedürfnisse abdecken. Sämtliche Einheiten verfügen über private Freiflächen, die in unterschiedliche Himmelsrichtungen orientiert sind.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Service- und Infrastrukturkonzept. Dazu zählen Eingangslobbys mit Concierge-Service, ein Fitnessbereich, eine hauseigene Tiefgarage sowie Fahrradabstellplätze. Darüber hinaus sollen Bewohner:innen die Möglichkeit haben, ausgewählte Angebote des angrenzenden Fünf-Sterne-Hotels zu nutzen.
Teil eines gemischt genutzten Stadtquartiers
Die Grand Museum Residences sind Bestandteil eines gemischt genutzten Stadtquartiers, das Wohnen, Hotellerie und Handel an einem Standort vereinen soll. Neben den Wohnungen gehören ein Fünf-Sterne-Hotel und internationaler Einzelhandel zum Projekt.
Auch bei der Nachhaltigkeit seien entsprechende Standards vorgesehen. Die Grand Museum Residences sollen laut dem Eigentümer nach dem DGNB-Gold-Standard der ÖGNI realisiert werden.
Karina Schunker, Geschäftsführerin von EHL Wohnen, sieht in dem Projekt ein besonderes Angebot am Wiener Wohnungsmarkt. Das Wohnkonzept verbinde ihrer Aussage zufolge hohe Wohnqualität mit einem umfangreichen Serviceangebot und greife internationale Standards auf, während gleichzeitig der Charakter des Standorts berücksichtigt werde.
"Wer in Wien nicht nur wohnen, sondern die Stadt in ihrer ganzen Vielfalt erleben möchte, findet hier eine besondere Adresse", sagt Schunker.
EHL und Immobilien Funk übernehmen Vermarktung
Georg Flödl, Eigentümer und Geschäftsführer von Immobilien Funk, verweist ebenfalls auf die Kombination aus Lage, Architektur, Ausstattung und zusätzlichen Dienstleistungen. Die Grand Museum Residences würden klassische Eigentumswohnungen um weitere Serviceangebote ergänzen. Aufgrund ihrer Lage und Konzeption nehme das Projekt seiner Einschätzung nach eine besondere Stellung am Wiener Markt ein.
"Besonders freut uns, dieses Projekt gemeinsam mit EHL Wohnen in der Vermarktung begleiten zu dürfen", sagt Flödl.
Nach der Konzeptions- und Entwicklungsphase tritt das Projekt nun in die exklusive Secret-Sale-Phase ein. Bereits zu diesem Zeitpunkt können Interessierte ihr Interesse bekunden und ein individuelles Gespräch mit dem Vermarktungsteam vereinbaren. Wer sich frühzeitig für das Projekt registriert hat, erhält bereits vor dem allgemeinen Verkaufsstart Zugang zu ausgewählten Projektinformationen und verfügbaren Wohneinheiten.
Secret-Sale läuft ab sofort
Mit dem Secret-Sale sollen frühzeitig registrierte Interessent:innen die Möglichkeit erhalten, sich bereits vor dem offiziellen Marktstart näher mit dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen zu beschäftigen.
"Alle Projektbeteiligten haben sich intensiv mit der Frage auseinandergesetzt, wie zeitgemäßes Premium-Wohnen an diesem besonderen Standort aussehen kann", erklärt Schunker. Man freue sich daher, die Grand Museum Residences nun erstmals einem ausgewählten Interessentenkreis präsentieren zu können.
Beratungsgespräche seien ab sofort im neu geschaffenen Showroom möglich, erklärt Flödl. Dort könnten sich Interessierte einen umfassenden Überblick über das Wohnungsangebot verschaffen und sich entsprechend ihrer individuellen Wohnwünsche beraten lassen.
"Mit dem Secret Sale ermöglichen wir frühzeitig registrierten Interessent:innen, sich bereits vor dem offiziellen Marktstart intensiv mit dem Projekt auseinanderzusetzen und die verfügbaren Wohnungen kennenzulernen", so Flödl.
Übergabe für Anfang 2028 vorgesehen
Der Secret-Sale startet ab sofort, der allgemeine Verkaufsbeginn ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung des Rohbaus samt Dachgleiche ist für Mitte 2027 geplant. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen soll schließlich Anfang 2028 erfolgen.
www.museum-residences.at
www.ehl.at
www.immobilien.funk.at
Kommentar veröffentlichen