Mit der fünften Ausgabe der Eventreihe rückte IMMOunited den Immobilienmarkt im Burgenland in den Mittelpunkt. LEADERSNET.tv fragte bei Organisatoren und den Gästen nach, wie sich der Markt aktuell entwickelt und welche Besonderheiten die Immobilienbranche im östlichsten Bundesland prägen.
Im Fokus der IMMOunited-Eventreihe "9 Länder - 9 Städte" stehen die neun Bundesländer und ihre Landeshauptstädte. Neben Transaktionsdaten werden demografische Entwicklungen, wirtschaftliche Rahmenbedingungen, Preisstrukturen sowie aktuelle Trends und Investitionsperspektiven beleuchtet.
Nach der Premiere in Wien (LEADERSNET berichtete), der zweiten Ausgabe in Vorarlberg (LEADERSNET berichtete), der dritten in Niederösterreich (LEADERSNET berichtete) und der vierten in Kärnten (LEADERSNET berichtete), machte die Veranstaltungsreihe nun im Burgenland Station. Schauplatz der fünften Ausgabe war das Hotel Galantha in Eisenstadt.
"Mit '9 Länder - 9 Städte' haben wir bereits mehr als die Hälfte geschafft. Fünf von neun Bundesländern haben wir erfolgreich besucht und dort präsentiert. Wir freuen uns sehr über das großartige Feedback", sagte David Beran, IMMOunited Markenbotschafter, gegenüber LEADERSNET.tv.
Aktuelle Entwicklungen
Im Mittelpunkt des Abends stand die Frage, wie sich der Immobilienmarkt im Burgenland unter den derzeitigen wirtschaftlichen und demografischen Rahmenbedingungen entwickelt. Neben aktuellen Transaktions- und Preisdaten wurden regionale Besonderheiten, gegenwärtige Herausforderungen und die Perspektiven für die heimische Immobilienwirtschaft diskutiert.
Eine besondere Rolle spiele derzeit die im Raumordnungsgesetz verankerte Baulandmobilisierungsabgabe, erklärte Christian Widder, Leitung Bestandsmanagement bei der Esterhazy Betriebe AG. Die typische Wohnform im Burgenland sei zwar nach wie vor das Einfamilienhaus im Grünen, gleichzeitig hätten jedoch die stark gestiegenen Baukosten und erschwerten Finanzierungsbedingungen die Rahmenbedingungen deutlich verändert. Hinzu komme, dass zahlreiche Eigentümer:innen ihre Grundstücke verkaufen wollten, um die entsprechende Abgabe nicht entrichten zu müssen.
Dadurch sei eine durchaus komplexe Marktsituation entstanden: Einerseits gebe es ein vergleichsweise großes Angebot an verfügbaren Grundstücken, andererseits fehle es vielfach an entsprechenden Kaufinteressent:innen.
Auch Fabian Tribrunner, Gründer und Geschäftsführer von Regiowert Immobilien, bezeichnete die aktuelle Situation gegenüber LEADERSNET.tv als herausfordernd. Sein Unternehmen sei in den vergangenen Jahren insbesondere im Doppelhaus-Segment stark aktiv gewesen. Dabei zeige sich zunehmend, dass es für junge Familien schwieriger geworden sei, das notwendige Eigenkapital für den Erwerb einer Immobilie aufzubringen. In der Folge verlagere sich die Nachfrage stärker in Richtung Mietobjekte.
IMMOunited-Immobilienportal im Mittelpunkt
Neben der aktuellen Entwicklung im östlichsten Bundesland war auch das IMMOunited Immobilienportal ein wichtiges Thema der Veranstaltung. Die Plattform verbindet Immobilienangebote mit umfassenden Markt- und Standortdaten und soll Nutzer:innen eine fundierte Entscheidungsbasis am Immobilienmarkt bieten (LEADERSNET berichtete).
"Wir haben vor rund zweieinhalb Monaten eine neue Immobilienplattform gelauncht, mit der wir Suchende und Inserierende noch besser zusammenbringen und damit das Matchmaking optimieren möchten. Immobilieninteressierte sollen nicht nur das passende Objekt finden, sondern auch mit einer realistischen Preisvorstellung an die Suche herangehen können. Gleichzeitig ist jede:r, der eine Immobilie inserieren möchte, bei uns herzlich willkommen. Bis Jahresende kann die Plattform komplett kostenlos und unverbindlich getestet werden", erklärte Daniel Dworak, Head of Department B2C bei IMMOunited, gegenüber LEADERSNET.tv.
Interviewpartner:innen
LEADERSNET.tv holte neben Fabian Tribrunner (Gründer & Geschäftsführer, Regiowert Immobilien), David Beran (IMMOunited Markenbotschafter), Christian Widder (Leitung, Bestandsmanagement, Esterhazy Betriebe AG) und Daniel Dworak (Head of Department B2C, IMMOunited), auch noch Andreas Batka (Premium Agent, Remax), Thomas Jank (Immobilienberater, Remax) , Christoph Palensky (Marketing Manager, Neue Eisenstädter) und Valentin Bauer (COO, IMMOunited) vor die Kamera.
Einen Eindruck von der Veranstaltung können Sie sich hier machen.
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Bei der Herbstkonferenz diskutierten Expert:innen unter anderem über Finanzierung, regulatorische Vorgaben, serielles Bauen und Sanierungen sowie Möglichkeiten, Genehmigungsverfahren effizienter zu gestalten.
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Für Industriestrompreis und Strompreiskompensation stehen bis 2029 insgesamt 750 Millionen Euro bereit. Ein Krisenmechanismus soll Haushalte und Betriebe automatisch entlasten. Die Reaktionen fallen überwiegend positiv aus.
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