Spracheingabe und Wegzeit-Suche

ImmoScout24 erweitert die Immobiliensuche um neue KI-Funktionen

Die Suche nach Immobilien wird zunehmend von Technologien geprägt, die Nutzer:innen aus Suchmaschinen und KI-Anwendungen kennen. Statt zahlreiche Filter manuell auszuwählen, wünschen sich viele Interessent:innen einfache und direkte Suchmöglichkeiten. Vor diesem Hintergrund erweitert ImmoScout24 sein Angebot um mehrere neue Funktionen, die auf künstlicher Intelligenz basieren. 

Suche in natürlicher Sprache 

Im Mittelpunkt der Neuerungen steht laut dem Unternehmen die sogenannte Natural Language Search. Nutzer:innen können Suchanfragen künftig in Alltagssprache formulieren und müssen nicht mehr einzelne Kriterien über Filter auswählen. Eingaben wie "3-Zimmer-Wohnung mit Balkon unter 1.500 Euro" oder "Haus mit Garten in Niederösterreich" werden automatisch erkannt und in passende Suchparameter übersetzt, so ImmoScout24. Die Funktion ist direkt in die bestehende Suchoberfläche integriert, sodass keine zusätzlichen Einstellungen erforderlich sind. 

Wegzeit statt Bezirksgrenzen 

Neu ist außerdem die Wegzeit-Suche. Nutzer:innen können einen Zielort wie den Arbeitsplatz, eine Universität oder einen anderen regelmäßig besuchten Ort festlegen und angeben, wie lange der Weg dorthin maximal dauern soll. Auf dieser Grundlage werden passende Immobilien innerhalb der gewünschten Fahrzeit angezeigt. Die Ergebnisse können sowohl in einer klassischen Trefferliste als auch auf einer Karte dargestellt werden. Die Suche orientiere sich damit stärker an den tatsächlichen Mobilitätsbedürfnissen der Nutzer:innen als an Bezirks- oder Ortsgrenzen. 

Kartensuche und KI-Bildanalyse

Eine wichtige Grundlage der neuen Funktionen bleibt die bereits Ende 2025 eingeführte Kartensuche. Sie ermöglicht die Darstellung von Immobilienangeboten direkt auf einer Landkarte und soll die Suche im Umfeld des eigenen Standorts unterstützen. 

Ergänzt wird das Angebot durch eine KI-gestützte Bildersuche. Dabei analysiert künstliche Intelligenz die Fotos von Immobilieninseraten und macht bestimmte Merkmale durchsuchbar. Dazu zählen etwa Bergpanoramen, Grünblicke, Holzbalkendecken oder Einbauküchen. Solche Eigenschaften sollen laut ImmoScout24 gefunden werden, auch wenn sie im Beschreibungstext des Inserats nicht ausdrücklich erwähnt werden.

Weitere Entwicklungen geplant

Für ImmoScout24 markieren die aktuellen Neuerungen nach eigenen Angaben lediglich einen weiteren Schritt in der technologischen Entwicklung der Plattform. Das Unternehmen arbeitet bereits an einer eigenen ChatGPT-App, die Nutzer:innen künftig auch in KI-basierten Chat-Umgebungen bei der Immobiliensuche unterstützen soll.

"Wer heute eine Immobilie sucht, möchte schneller und einfacher zum passenden Ergebnis kommen als je zuvor. Wir setzen alles daran, diese großen Erwartungen wahr werden zu lassen und gestalten die KI-Wende aktiv mit. Mit lokalem und internationalem Technologie-Know-how und Investitionen sind wir in einer einzigartigen Position, um für die österreichischen Makler:innen, Bauträger und die österreichischen Suchenden die besten Lösungen zu schaffen", sagt Joseph Obiegbu, Geschäftsführer von ImmoScout24 Österreich.

Die neuen Funktionen stehen bereits auf der Website von ImmoScout24 zur Verfügung. Die Integration in die mobilen Apps soll schrittweise erfolgen.

www.immobilienscout24.at