Fotos von der Grätzltour in Kagran

Glorit präsentiert neues Projekt in der Wagramer Straße 76

Nach der Grätzeltour in der Arminenstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt (LEADERSNET berichtete), erkundeten Lukas Sattlegger, Geschäftsführer von Glorit, und LEADERSNET Immobilien-Herausgeber Friedrich Csörgits ein weiteres Entwicklungsareal in der Donaustadt. Im Mittelpunkt stand dabei das Projekt in der Wagramer Straße 76, wo aktuell eine neue Wohnanlage realisiert wird und vor Kurzem der Verkauf gestartet ist (LEADERSNET berichtete). 

Lukas Sattlegger (links) und Friedrich Csörgits beim Spaziergang an der Alten Donau © LEADERSNET/D. Mikkelsen

Wohnungen und Gewerbeflächen geplant

Auf dem Areal entstehen insgesamt 50 Wohneinheiten sowie fünf Geschäftsflächen. Die Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 59 und 185 Quadratmetern und sollen sich durch funktionale Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie eine nachhaltige Bauweise auszeichnen. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis fünf Zimmern, wobei Zweizimmerwohnungen ab 349.900 Euro und Dreizimmerwohnungen ab 499.900 Euro erhältlich sind. 

Das Gebäude setzt auf energieeffiziente Technologien wie eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung sowie Photovoltaikanlagen zur nachhaltigen Energiegewinnung.

Friedrich Csörgits (links) und Lukas Sattlegger vor dem Westfield Donau Zentrum © LEADERSNET/D. Mikkelsen

Standort mit umfassender Nahversorgung

Ein wesentlicher Vorteil der Liegenschaft ist ihre unmittelbare Nähe zum Westfield Donau Zentrum, das sich direkt gegenüber befindet. Als eines der größten Einkaufszentren Wiens bietet es eine breite Auswahl an Geschäften, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein angrenzendes Entertainment Center mit Kino, Fitnessstudio und weiteren Einrichtungen.

Lukas Sattlegger (links) und Friedrich Csörgits vor der U1-Station Kagran © LEADERSNET/D. Mikkelsen

Gute öffentliche Anbindung

Die U1-Station Kagran ist circa 200 Meter von der Liegenschaft entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ohne Umsteigen gelangt man in rund zwölf Minuten zum Stephansplatz.

Auch für internationale Familien bietet der Standort Vorteile. Die Vienna International School befindet sich in der näheren Umgebung und ist rasch erreichbar.

Lukas Sattlegger (links) und Friedrich Csörgits bei einer Bootsfahrt an der Alten Donau © LEADERSNET/D. Mikkelsen

Erholung an der Alten Donau

Mit der Alten Donau liegt eines der zentralen Naherholungsgebiete Wiens in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichbar, bietet sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportarten wie Stand-up-Paddling oder Bootfahren über Uferwege für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bis hin zu Gastronomiebetrieben direkt am Wasser. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und vielseitigem Angebot soll zur Attraktivität des Standorts beitragen.

Den Ausklang ihrer Tour fanden Sattlegger (links) und Csörgits im Strandcafé an der Alten Donau © LEADERSNET/D. Mikkelsen

Ausklang der Tour

Den Ausklang ihrer Tour fanden Sattlegger und Csörgits im Strandcafé an der Alten Donau. Das traditionsreiche Lokal zählt zu den bekannten gastronomischen Adressen der Gegend und ist insbesondere für seine Spareribs bekannt.

Einen Eindruck von der Grätzeltour können Sie sich hier machen. 

www.glorit.at