Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen

Verkaufsstart für Glorit-Wohnprojekt in der Wagramer Straße 76

Mit dem Projekt in der Wagramer Straße 76 in Wien-Donaustadt entwickelt Glorit eines der bedeutendsten Vorhaben der Unternehmensgeschichte und will damit ein starkes Zeichen für den Wiener Wohnbau im Neubau setzen. Der offizielle Verkaufsstart ist der 24. April 2026.

Das Projekt 

Die Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 59 und 185 Quadratmetern und sollen sich durch funktionale Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie eine nachhaltige Bauweise auszeichnen. Das Angebot umfasst Einheiten mit zwei bis fünf Zimmern, wobei Zweizimmerwohnungen ab 349.900 Euro und Dreizimmerwohnungen ab 499.900 Euro erhältlich sind. 

Das Gebäude setzt auf energieeffiziente Technologien wie eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung sowie Photovoltaikanlagen zur nachhaltigen Energiegewinnung.

Durch die Errichtung auf Baurechtsgrund sollen sich insbesondere für Anleger:innen steuerliche Vorteile ergeben, da der gesamte Kaufpreis inklusive Grundanteil abschreibbar sei. Es können laut Glorit Renditen von rund 3,7 Prozent erzielt werden.

Die Lage 

In unmittelbarer Nähe zum Projekt in der Wagramer Straße 76 in Wien-Donaustadt befindet sich die U-Bahn-Station Kagran (U1), wodurch eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gewährleistet ist. Direkt gegenüber liegt das Donau Zentrum, mit einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Alte Donau mit ihrem Badestrand ist in knapp sechs Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Umfeld durch ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen sowie eine sehr gute Nahversorgung. Auch internationale Einrichtungen wie die UNO-City und die Vienna International School befinden sich in unmittelbarer Nähe.

"Die Wagramer Straße 76 liegt im Zentrum des 22. Bezirks und vereint mit der Alten Donau, dem Donau Zentrum und der U1-Station Kagran drei der wichtigsten Standortfaktoren in unmittelbarer Umgebung. Dieses 'Dreieck' macht die Lage besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen", sagt Glorit-Geschäftsführer Stefan Messar.

Signal für den Wiener Wohnbau

Mit diesem Projekt will sich Glorit noch mehr als einer der führenden privaten Bauträger im Großraum Wien positionieren und setzt dabei im Rahmen seiner Wachstumsstrategie auf die Entwicklung von Neubauprojekten in nachgefragten Lagen.

www.glorit.at