IMMOcontract für Vermarktung verantwortlich

Verkauf von "Urban Bloom" läuft auf Hochtouren

In Wien-Donaustadt entstehen mit dem Projekt "Urban Bloom" insgesamt 33 Wohnungen, die gleichermaßen auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren, Familien und Investor:innen zugeschnitten sind und durch ihre durchdachte Architektur sowie moderne Ausstattung überzeugen sollen. IMMOcontract ist für die Vermarktung verantwortlich. 

Das Projekt

Das Projekt umfasst zwei Baukörper, jeweils mit eigenem Stiegenhaus und Aufzug, und bietet insgesamt 33 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 93 Quadratmetern. Sämtliche Einheiten verfügen über private Freiflächen, ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Wohnungen werden laut IMMOcontract schlüsselfertig übergeben. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit 17 Pkw-Stellplätzen, die den Bewohner:innen eine komfortable und praktische Parklösung bieten soll.

Zusätzliche Ausstattung

Die Wohnungen sind mit Echtholz-Eichenparkettböden ausgestattet und verfügen über moderne Sanitärgegenstände sowie zeitgemäße Fliesen. Für ein angenehmes Raumklima soll eine Fußbodenheizung sorgen, die entweder über Fernwärme oder eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Fenster sind mit dreifacher Wärme- und Schallschutzverglasung ausgeführt und werden durch außenliegenden Sonnenschutz in Form von Jalousien ergänzt. In den Nassräumen gewährleisten mechanische Lüftungen mit Ventilatoren eine optimale Belüftung. Zusätzlichen Stauraum bieten Einlagerungsräume, während Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze den praktischen Alltagskomfort abrunden.

Die Lage

Urban Bloom befindet sich in Wien-Donaustadt. Die S-Bahn-Station Wien Erzherzog-Karl-Straße (S80, R81) ist rund 650 Meter entfernt. Von dort besteht eine schnelle Anbindung zur U2-Station Stadlau in etwa zwei Fahrminuten sowie zum Wiener Hauptbahnhof in rund 18 Minuten. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinie 26A in etwa 600 Metern Entfernung und bieten eine direkte Verbindung zur U1 Kagran.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Einrichtungen sowie Bildungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Die Preise

Die Preise starten bei 249.500 Euro für eine 39 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung und gehen bis zu 570.500 Euro für eine 92 Quadratmeter große Vierzimmerwohnung.

Die Fertigstellung ist für 2029 vorgesehen.

www.immocontract.at

Entgeltliche Einschaltung