Top-Destinationen in den Alpen

Sankt Moritz führt Ranking der teuersten Immobilien in Skigebieten an

Ob Pistenspaß, Panorama oder Rückzugsort fernab der Städte, Immobilien in Skigebieten sind für viele Käufer:innen weit mehr als ein Freizeitprojekt. In den Alpen hat sich ein eigener Premium-Markt entwickelt, in dem Lage, Exklusivität und begrenztes Angebot die Preise nach oben treiben. Vor allem Zweitwohnsitze in bekannten Wintersportorten gelten zunehmend als Prestigeobjekte und in manchen Regionen auch als Investment, das nicht selten internationale Nachfrage anzieht.

St. Moritz als Preisführer

Laut einer Studie der Schweizer Großbank UBS bleibt St. Moritz in der Schweiz die teuerste Adresse für Alpenimmobilien. Die Destination im Engadin steht seit Jahren für ein Luxussegment, das sich kaum mit klassischen Ferienmärkten vergleichen lässt. Der Ort profitiere von mehreren Faktoren wie internationale Strahlkraft, hochwertige Infrastruktur, hochklassige Hotels und Events und vor allem von einem Angebot, das aufgrund der Topografie und strenger Rahmenbedingungen naturgemäß begrenzt ist. Das führt zu einem Markt, in dem Preise reise dauerhaft auf Rekordniveau liegen. Mindestens 23.700 Euro pro Quadratmeter müssen Käufer:innen hier zahlen.

Kitzbühel unter den begehrtesten Alpen-Destinationen

In den Top-Platzierungen zeigt sich ein klares Muster. Die teuersten Ferienwohnungsmärkte im Alpenraum liegen vor allem in der Schweiz. Im Vergleich zeigt sich, dass Top-Destinationen außerhalb der Schweiz meist deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen. Im französischen Val-d'Isère beginnen die Preise bei 15.200 Euro, im österreichischen Kitzbühel bei 14.800 Euro und im italienischen Cortina d'Ampezzo bei 12.500 Euro.

Cortina ist zugleich der einzige Ort im Alpenraum außerhalb der Schweiz, in dem Ferienimmobilien zuletzt deutlich an Wert gewonnen haben. Als wesentlicher Treiber gilt die bevorstehende Austragung der Olympischen Winterspiele im Februar, die Cortina gemeinsam mit Mailand ausrichtet und die die Destination international stärker in den Fokus rückt. Begleitend dazu wurde nicht nur das Angebot an Hotels und Ferienwohnungen ausgebaut, auch die Infrastruktur wurde umfassend modernisiert: mit neuen Straßen sowie zusätzlichen Bahnverbindungen und besseren Anschlüssen.

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