IMMOcontract übernimmt Vermarktung

Gewerbeobjekt in Oberösterreich steht zum Verkauf

Nahe Braunau wird eine Gewerbeliegenschaft zum Verkauf angeboten. Die Vermarktung wird durch IMMOcontract verantwortet. Das Grundstück umfasst rund 13.598 Quadratmeter. Teil des Angebots ist ein Hauptgebäude mit drei Geschossen und einer Nutzfläche von circa 3.588 Quadratmetern, das ab Ende Q1 2026 zur Verfügung stehen soll. Ergänzt wird das Objekt durch zwei großzügige Parkflächen mit insgesamt 255 Stellplätzen.

Eigennutzung oder Erweiterung

Laut IMMOcontract eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als Headquarter als auch zur Erweiterung bestehender Standorte. Genannt werden etwa Optionen für Firmentöchter oder die Auslagerung einzelner Unternehmensbereiche wie Verwaltung, Entwicklung oder Labor.

Die Widmung ist als Betriebsbaugebiet angegeben. Das Objekt ist seit 2007 in Betrieb, eine Erweiterung beziehungsweise ein Zubau erfolgte 2016. Zu den Ausstattungshighlights zählen Heizung und Kühlung über Deckenheizung und Deckenkühlung sowie Erdwärme mit Betrieb über einen eigenen Brunnen. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit 150 Kilowatt-Peak vorhanden. Der erzeugte Strom pro Jahr wird mit circa 128.644 kWh angegeben. Integrierter Sonnenschutz und ein eigener Brunnen für Trinkwasser sind ebenfalls angeführt.

Die Lage

Die Immobilie liegt nahe Braunau und ist strategisch zwischen den Wirtschaftsstandorten Passau (nordöstlich) und Salzburg (südwestlich) positioniert. Die Entfernung zu beiden Standorten ist jeweils etwa 62 Kilometer. Auch München und Linz werden als Bezugspunkte genannt. Beide Städte befinden sich jeweils in einer Entfernung von etwa 120 Kilometer,  München nordwestlich, Linz südöstlich.

www.immocontract.at