Von Otto Immobilien vermarktet

Exklusive Villa in Perchtoldsdorf steht zum Verkauf

In Perchtoldsdorf gelangt eine Villa auf einem rund 2.200 Quadratmeter großen Grundstück zum ersten Mal auf den Markt. Die Immobilie soll vor allem durch Privatheit, eine klare architektonische Handschrift sowie eine sehr gute Ausstattung punkten.

"Diese Villa eignet sich für Menschen, die das Besondere suchen – ein Wohnsitz mit herausragender Privatsphäre, gleichermaßen geeignet für Repräsentation und Rückzug. Die ruhige Lage mit Stadtblick, gehobenste Ausstattung und das großzügige Raumangebot machen diese Immobilie zu einem besonderen Schmuckstück, dessen Vermarktung auch für uns nicht alltäglich ist", sagt Maximilian Peter, Leiter Wohnen bei Otto Immobilien.

Architektur und Ausstattung

Die 1999 errichtete Villa wurde laufend modernisiert. Auf 476 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich acht großzügige Zimmer, vier Bäder und sieben Toiletten. Ein interner Lift erschließt alle Ebenen. Der private Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Dampfbad ist direkt verbunden mit dem Garten.

Der Garten selbst wurde vom Gartenarchitekten Lederleitner gestaltet und bietet ein Glashaus, einen Teich sowie weitläufige Freiflächen auf insgesamt rund 1.450 Quadratmetern. Ein eigener Weinkeller, ein Notstromaggregat und eine moderne Alarmanlage runden die technische Ausstattung ab.

Die Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Perchtoldsdorf in Niederösterreich, umgeben von Einfamilienhäusern und anderen Villen. Die Süd- und Westautobahn, die S1 sowie der Flughafen Wien sind rasch erreichbar. Die Buslinie 259 und die Straßenbahnlinie 60 liegen in Gehdistanz und verbinden mit diversen S und U-Bahnlinien. Das soll eine schnelle Verbindung zu Wien und anderen umliegenden Orten ermöglichen.

Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie Ärzt:innen und Apotheken finden sich sowohl in Perchtoldsdorf als auch im nahen Liesing. Für Freizeitaktivitäten gibt es in Perchtoldsdorf zahlreiche Möglichkeiten, wie Spaziergänge im Grünen, Radfahren oder den Besuch von lokalen Veranstaltungen und Weinfesten.

www.otto.at