80 Wohnungen

Startschuss für neues Projekt in Graz Gösting

In der Wiener Straße 237 und 239 in Graz Gösting errichtet ÖWG Wohnbau ein neues Wohnprojekt für rund 80 Haushalte. Mit dem feierlichen Spatenstich fiel der offizielle Startschuss. Die Fertigstellung ist für Herbst 2028 vorgesehen.

Nachhaltige Architektur

An der Wiener Straße 237 und 239 in Graz entstehen nach Plänen des Architekturbüros Seeger somit zwei neue Wohngebäude. Das Haus an der Wiener Straße 237 umfasst sechs Geschosse und wird mit einem Satteldach ausgeführt. Das zweite Gebäude an der Wiener Straße 239 ist fünfgeschossig und erhält ein Flachdach. 

Die straßenseitigen Fassaden werden als hinterlüftete Konstruktion mit Wandschindeln ausgeführt. Auf der dem Innenhof zugewandten Seite bestimmen größere Fensterflächen das Erscheinungsbild. Beide Gebäude folgen einer einheitlichen architektonischen Gestaltung mit weißen Fassaden und einer reduzierten Formensprache.

Im Erdgeschoss des Hauses Wiener Straße 237 ist ein Gemeinschaftsraum vorgesehen. Zur Wohnanlage gehören außerdem eine Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Der begrünte Innenhof wird durch einen Kinderspielplatz ergänzt.

Für die Energieversorgung ist eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen vorgesehen. Das Projekt folgt damit dem Ansatz der ÖWG, erneuerbare Energie in Wohnbauprojekte zu integrieren. Auch bei Projekten wie ÖWG Solar Heaven setzt das Unternehmen auf die Nutzung von Solarenergie als Bestandteil seiner Nachhaltigkeitsstrategie.

Das Projekt 

Die insgesamt 74 Mietwohnungen und sechs Maisonetten sind zwischen 35 und 89 Quadratmeter und haben zwischen einem und vier Zimmer. Je nach Lage wird jede Wohnung über einen Balkon, eine Terrasse oder konditionierte Übergangsräume verfügen. Jede Wohnung wird zudem über ein zugeordnetes Kellerabteil oder einen Abstellraum verfügen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit optional angemietet werden. Die Ausführung der Dachgeschosswohnungen im Haus 237 ist in Form eines Galerieausbaus geplant. 

Die Lage 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzt:innen, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie die gute Infrastruktur sollen gute Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen schaffen. Gleichzeitig sollen die künftigen Bewohner:innen von den vielfältigen kulturellen, gastronomischen und beruflichen Angeboten der Stadt Graz profitieren.

"Mit dem neuen Wohnprojekt in der Wiener Straße schaffen wir dringend benötigten, leistbaren Wohnraum und verbinden diesen mit hoher Wohnqualität und nachhaltigen Lösungen. Damit leisten wir einen wichtigen Beitrag für die positive Entwicklung des Grazer Wohnungsangebots", sagt Hans Schaffer, Vorstandsdirektor von ÖWG Wohnbau.

www.oewg.at