Wohn- und Gewerbeeinheiten

Vermarktung von "Laurenzi am Fluss" läuft auf Hochtouren

Nach dem Verkaufsstart von "Lumina – das Lichtquartier" (LEADERSNET berichtete) wurde EHL Wohnen mit der Vermarktung des Projekts "Laurenzi am Fluss" am Schwedenplatz 2 im 1. Wiener Gemeindebezirk betraut. 

Wohn- und Gewerbeeinheiten

Das an der Schnittstelle von Schwedenplatz, Laurenzerberg und Hafnersteig positionierte Gebäude umfasst insgesamt 22 Wohn- und 16 Gewerbeeinheiten. Das wohl prägendste Merkmal dieses Objekts ist laut EHL die sogenannte Skelettbauweise, die eine individuelle Grundrissgestaltung ermöglichen soll.

Die Einheiten befinden sich in ganz unterschiedlichen Ausstattungskategorien. So sind bereits sanierte und damit bezugsfertige Einheiten vorhanden, aber auch umfassend renovierungsbedürftigen Flächen zu verkaufen. Für die private Nutzung besonders attraktiv sollen die Dachgeschosswohnungen, die teilweise über großzügige Terrassen verfügen, sein.

Damit eigne sich "Laurenzi am Fluss" gleichermaßen für Anleger:innen und Eigennutzer:innen, mit einem Spektrum von kompakten Stadtwohnungen über großzügige Wohnkonzepte bis hin zu Gewerbeeinheiten für Büro- bzw. Praxiszwecke. Das achtgeschossige Gebäude hat außerdem eine hauseigene Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. 

Teile des Gebäudes werden also umfassend modernisiert. Neben einer thermischen Sanierung der Fassade werden auch Stiegenhaus und Eingangsbereich neugestaltet. Zudem erfolgt eine zentrale Vorbereitung für Klimaanlagen bis in die einzelnen Einheiten.

Die Lage

"Laurenzi am Fluss" befindet sich am Schwedenplatz 2 im 1. Wiener Gemeindebezirk. Neben der direkten Anbindung an die U-Bahnlinien U1 und U4 bietet das Umfeld eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen. Der Stephansdom ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der nahegelegene Donaukanal zusätzliche Freiräume schaffen soll.

"Wir freuen uns sehr, mit der Vermarktung dieses besonderen Projekts beauftragt worden zu sein, das sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens befindet – direkt am Wasser des Donaukanals. Neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, mit der beliebten Rotenturmstraße ums Eck und dem Stephansdom in wenigen Gehminuten erreichbar, bietet die Lage dank ausgezeichneter U-Bahn-Anbindung sowie einem hervorragend ausgebauten Fahrradwegenetz vor der Haustür eine erstklassige Infrastruktur für die Bewohner. Das ist ein echtes Markenzeichen", sagt Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH.

www.ehl.at