58 Wohnungen in Graz

Vermarktung von "Lumina – das Lichtquartier" nimmt Fahrt auf

EHL Wohnen und Genea Immobilien haben vor Kurzem die Vermarktung für das ÖSW AG-Projekt "Lumina – Das Lichtquartier" in der Teichäckergasse 11 & 13 im Grazer Westen übernommen. Bis zum zweiten Quartal 2027 entstehen hier insgesamt 58 Wohnungen in zwei Baukörpern.

Das Projekt

Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen sind zwischen circa 55 und 94 Quadratmeter groß und verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Der überwiegende Teil der Einheiten ist zweiseitig belichtet und belüftet, reine Nordwohnungen werden laut den Verantwortlichen bewusst vermieden. Viele Wohnräume orientieren sich also nach Süden, Osten oder Westen. Zusätzlich entstehen Gemeinschaftsflächen, die zur Aufenthaltsqualität im Quartier beitragen sollen.

Die Beheizung erfolgt über oberflächennahe Betonkernaktivierung auf Basis von Fernwärme mit sommerlicher Temperierung. Ergänzt wird das Konzept durch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, außenliegenden Sonnenschutz mittels Raffstores sowie Materialien wie Eichenparkett und Feinsteinzeug. Tiefgaragenstellplätze stehen langfristig zur Anmietung zur Verfügung. 

"Mit 'Lumina – Das Lichtquartier' entsteht ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, funktionale Grundrisse und ein durchdachtes Energiekonzept in einem der spannendsten Entwicklungsgebiete von Graz verbindet. Gerade die Kombination aus urbanem Umfeld und großzügigen Freiräumen macht das Projekt besonders attraktiv", sagt Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH.

Die Lage 

Das Quartier Reininghaus bietet eine sehr gute Infrastruktur. Nahversorger:innen, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sollen eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

"Unser Ziel war es, Wohnraum zu schaffen, der langfristig funktioniert – mit viel Tageslicht, klaren Grundrissen und nachhaltiger Gebäudetechnik. Lumina soll sich nicht nur architektonisch, sondern auch qualitativ nachhaltig im Quartier Reininghaus etablieren", so die ÖSW AG.

"Das Projekt bietet genau jene Qualitäten, die aktuell stark nachgefragt werden: gut nutzbare Wohnungsgrößen, private Freiflächen und eine Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Damit spricht Lumina sowohl Eigennutzer:innen als auch Vorsorgekäufer:innen an", ergänzt Genea Immobilien.

www.ehl.at

www.genea.at

www.oesw.at