Sechs Wohnungen

Verkaufsstart für das Projekt "Zum Schützen"

In Wien-Landstraße, unmittelbar in der Nähe des Schloss Belvedere am Rennweg, bringt die ViennaEstate Immobilien AG ein klassisches Altbauprojekt in den Verkauf. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wiener Gründerzeitwohnhaus, das durch typische Stilelemente, großzügige Raumhöhen und traditionelle Altbau-Holzfenster geprägt ist. Ein Großteil der Wohnungen im "Zum Schützen" befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, laut ViennaEstate die ideale Basis, um individuelle Gestaltungen umzusetzen und historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden. 

Das Projekt 

Zur Auswahl stehen sechs Wohnungen zwischen circa 31 und 126,36 Quadratmetern mit einem bis fünf Zimmern. In einzelnen Einheiten ist derzeit noch kein separates Badezimmer vorhanden, wodurch sich im Zuge einer Modernisierung neue Möglichkeiten zur Umsetzung zeitgemäßer Badkonzepte und optimierter Grundrisslösungen eröffnen.

Die Beheizung erfolgt aktuell über Gasetagenheizungen beziehungsweise überwiegend über Gaskonvektoren und biete damit eine gute Ausgangsbasis für eine Umstellung auf Fernwärme oder alternative, nachhaltige Energiesysteme im Rahmen einer umfassenden Sanierung.

Ein Personenlift ist derzeit noch nicht installiert; dessen Errichtung ist jedoch im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus vorgesehen.

Die Lage 

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und verbindet eine zentrale städtische Lage mit der Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Das Belvedere, der Botanische Garten sowie weitere Parkanlagen sind fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus verfügt der Standort über eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgungsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten im direkten Umfeld. 

Die Preise

Die Preise starten bei 153.000 Euro für eine circa 31 Quadratmeter große Wohnung und gehen bis zu 599.000 Euro für eine circa 126 Quadratmeter große Wohnung. 

www.viennaestate.com