25 Wohnungen und ein Geschäftslokal

Projekt "Speising 70" in Wien-Hietzing wird realisiert

Im 13. Wiener Gemeindebezirk entstehen auf einem zentral gelegenen Areal insgesamt 25 Wohnungen sowie ein Geschäftslokal, verteilt auf zwei Baukörper. Entlang der Speisinger Straße errichtet Rhomberg Bau einen Gebäudeteil mit 21 Wohneinheiten und einem straßenseitig situierten Lokal im Erdgeschoss. Vier weitere Wohnungen realisiert das Generalunternehmen in einem zweiten Baukörper im rückwärtigen Gartenbereich.

Das Projekt

Das Projekt umfasst 25 Eigentumswohnungen mit ein bis vier Zimmern und Wohnflächen von etwa 30 bis 110 Quadratmetern, alle mit privaten Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Ladenlokal, eine Tiefgarage, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, einen Gemeinschaftsgarten und einen Kleinkinder-Spielplatz. Die Liegenschaft besteht aus zwei Baukörpern und befindet sich derzeit im Bau, mit geplanter Bezugsfertigkeit im Sommer 2026.

Die Lage

In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, eine Apotheke, weitere Fachgeschäfte sowie Bankfilialen. Auch Cafés sind zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus befinden sich zwei der meistbesuchten Wiener Parkanlagen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, wodurch sowohl kurze Spaziergänge als auch ausgedehnte Ausflüge, etwa zur Gloriette oder in den Lainzer Tiergarten, möglich sind.

Eine weitere Stärke des Standorts ist die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U4 sowie die Straßenbahnlinien 60 und 62 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend dazu ist bis 2027 die Errichtung der neuen Verbindungsbahn-Station "Speising" geplant, die rund fünf Gehminuten entfernt liegt und künftig eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof im 15-Minuten-Takt bieten soll.

Die Preise

Die Preise starten bei 250.000 Euro für eine knapp 31 Quadratmeter große Einzimmerwohnung und gehen bis zu 1.250.000 Euro für eine knapp 111 Quadratmeter große Vierzimmerwohnung mit einer 60 Quadratmeter großen Freifläche.

www.rhomberg.com