67 Wohnungen

Vermarktung von Neubauprojekt in Wien-Margareten läuft auf Hochtouren

In der Siebenbrunnengasse 44 im 5. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein neues Winegg-Wohnprojekt. Von den 67 Wohnungen sind noch 61 zu haben (Stand: 07. Juli 2025).

Das Projekt

Die 67 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen sind zwischen 30 und 220 Quadratmeter groß und reichen von City-Apartments bis zu Familienwohnungen und Penthouses. Laut Winegg sind die Gartenwohnungen ein besonderes Highlight. "Dieses Neubauprojekt in absoluter Trendlage setzt durch sein nachhaltiges Gesamtkonzept neue Wohntrends für die Zukunft", sagt Hannes Speiser, Leitung Neubauprojekte und Prokurist bei Winegg.

Jede Eigentumswohnung ist mit Eichenparkettboden, großflächigen bodentiefen Fenstern sowie integriertem Sonnenschutz und einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Dachgeschosswohnungen soll eine integrierte Klimaanlage angenehme Temperaturen gewährleisten. Eine smarte Gegensprechanlage, die per Handy-App bedient wird, soll zusätzlichen Komfort in den Alltag bringen. Ergänzt wird das Angebot durch ein E-Mobilitätskonzept mit nachhaltiger Ladeinfrastruktur.
Das Projekt hat zudem Gemeinschaftsflächen, wie einen Pavillon und einen Innenhof.

Nachhaltigkeit im Fokus

Photovoltaik und Fernwärme sollen für eine ressourcenschonende Energieversorgung sorgen. "Das Neubauprojekt erhielt bereits das unabhängige DGNB-Vorzertifikat in Gold, ein klares Zeichen, dass Winegg weiterhin seinen nachhaltigen Ansprüchen treu bleibt", ergänzt Speiser.

Die Lage

Das Projekt befindet sich in Wien-Margareten. Mit der geplanten U2-Bahnverlängerung soll ab 2030 eine U-Bahnstation direkt vor der Haustür entstehen. Der Naschmarkt und das Schlossquadrat mit seinen zahlreichen Lokalen, die Wientalterrasse und der Margaretenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt – genau wie weitere zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte.

Die Preise

Die Preise starten bei 251.800 Euro für eine 30 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung mit einer 35 Quadratmeter großen Freifläche und reichen bis zu 1.686.100 Euro für eine 145 Quadratmeter große Vierzimmerwohnung mit einer 140 Quadratmeter großen Freifläche.

www.winegg.at