In Wien-Leopoldstadt

Das Projekt "Josephine" feierte Dachgleiche

Im Februar 2025 wurde der Grundstein für das Wohnprojekt "Josephine" in der Stoffellagasse 7 in Wien-Leopoldstadt gelegt (LEADERSNET berichtete). Im August desselben Jahres zog die für die Vermarktung verantwortliche EHL Wohnen eine erste positive Zwischenbilanz (LEADERSNET berichtete).

Mit der kürzlich erfolgten Fertigstellung des Rohbaus wurde nun die Dachgleiche des Neubauprojekts gefeiert. Für die Vermarktung kooperiert die Projektentwicklerin bauwerk STO7 GmbH & Co KG mit der EHL Wohnen GmbH, der Optin Immobilien GmbH sowie der Tom Krauss Immo GmbH. 

Das Projekt 

Die circa 60 Ein- bis Vierzimmerwohnungen sind zwischen circa 32 und circa 157 Quadratmeter groß. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Zusätzlich stehen den Bewohner:innen rund 20 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. 

Die Ausstattung des Projekts soll einem ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz folgen: Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischer Sonnenschutz sollen zur Energieeffizienz beitragen und hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Feinsteinzeug sowie elegante Sanitärausstattung sollen für ein stilvolles Wohngefühl sorgen. Das Projekt wurde mit der klimaaktiv Bronze-Zertifizierung ausgezeichnet.

Die Lage

Das Projekt befindet sich in der Stoffellagasse 7 bei der Praterhauptallee, mit Blick auf das Riesenrad und in unmittelbarer Nähe zur Inneren Stadt. Auch der Donaukanal, Nahversorger:innen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung erfolgt über den Bahnhof Praterstern (U1, U2, Schnellbahn), die Straßenbahnlinien O, 5 sowie mehrere Buslinien (80A, N29, N81). Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. 

Die Fertigstellung ist für den Herbst/Winter 2026 geplant. 

www.ehl.at