Wohnungen und Büroflächen

ARE stellt das "Vienna Twentytwo" fertig

Mit dem Vienna Twentytwo realisierte die ARE Austrian Real Estate ein Ensemble aus insgesamt sechs Bauteilen im 22. Wiener Gemeindebezirk. Zu Beginn setzte ARE das Projekt gemeinsam mit der zur Signa-Gruppe gehörenden Forum Donaustadt Holding GmbH in einer Projektgesellschaft um. Nach der Signa-Pleite übernahm der Bauträger sämtliche Anteile an dem Großprojekt in Wien-Donaustadt (LEADERSNET berichtete).

Nach der Dachgleiche (LEADERSNET berichtete) sowie dem Start der Vermarktung der Tower Homes im Vienna Twentytwo (LEADERSNET berichtete) wurde nun auch die zweite Bauphase des Vienna Twentytwo erfolgreich abgeschlossen. Diese umfasst den 155 Meter hohen Turm, das höchste Gebäude des Ensembles, sowie ein weiteres Bürogebäude. Damit ist das Stadtentwicklungsprojekt Vienna Twentytwo nun vollständig realisiert.

Das Projekt 

Auf dem ehemaligen Parkplatz sind insgesamt Büroflächen im Ausmaß von etwa 26.000 Quadratmetern, rund 650 Wohnungen, ein Hotel, ein Serviced Apartment-Haus sowie Gewerbeflächen, von Nahversorgung bis zum Restaurant, entstanden. Während die Mietwohnungen gerade besiedelt werden, hat auch der individuelle Mieterausbau für die Büroflächen gestartet.  

Die Tower Offices bieten vom 3. bis zum 16. Obergeschoss des Turms insgesamt rund 16.400 Quadratmeter Büroflächen. Pro Geschoss stehen 1.050 Quadratmeter für bis zu zwei Unternehmen zur Verfügung. Neben den Tower Offices wurden im kleineren Bürogebäude Unique Office weitere 3.500 Quadratmeter Nutzfläche für modernes Arbeiten errichtet. 

Das "Vienna Twentytwo" © Lukas Schaller

Wohnungen ab dem 18. Obergeschoss

Ab dem 18. Obergeschoß wurden insgesamt 347 Wohnungen realisiert. Die Wohneinheiten verfügen über eineinhalb bis vier Zimmer und bieten Wohnflächen zwischen 38 und 125 Quadratmetern. Sämtliche Apartments sind mit privaten Freiflächen ausgestattet. Als zentraler nachbarschaftlicher Treffpunkt soll das 17. Obergeschoss mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen dienen: Diese reichen von einer Gemeinschaftsküche über einen Aufenthaltsraum mit Tischtennistisch und Terrasse bis zu einem Kleinkinderspielplatz im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Rooftop-Pool, der in den warmen Monaten zum Schwimmen und Entspannen einladen soll, sowie einen Fitnessraum.

Lage und weitere Ausstattungsmerkmale 

Direkt im Vienna Twentytwo stehen Bewohner:innen sowie Beschäftigten zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung: Zwei Nahversorger, mehrere Restaurants, ein Hotel sowie Serviced Apartments sorgen für eine umfassende Infrastruktur vor Ort.

Darüber hinaus bieten das nahegelegene Westfield Donauzentrum, die Steffl Arena sowie die Alte Donau vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die sechs Gebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Station Kagran, mit Anschluss an die U1 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien und den Airportbus. Alternativ ist der Standort ebenso mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Das Projekt, entworfen von Delugan Meissl Associated Architects, wurde ressourcenschonend konzipiert. Das Spektrum reicht von Erdwärmesonden tief unter den Gebäuden über eine optimierte natürliche Belichtung bis zu extensiv begrünten Dächern. Die Energieversorgung des gesamten Quartiers erfolgt durch Wärmerückgewinnung, die Nutzung von Erdwärme und Grundwasser sowie den Bezug von Ökostrom. Für dieses nachhaltige Gesamtkonzept wurde das Ensemble bereits mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat für Stadtquartiere ausgezeichnet.

www.are.at