155-Meter hoher Turm

Vienna TwentyTwo in Wien-Donaustadt erreicht Dachgleiche

Mit dem Vienna TwentyTwo entwickelt die ARE Austrian Real Estate ein Ensemble aus insgesamt sechs Bauteilen im 22. Wiener Gemeindebezirk. Während vier Gebäude bereits fertig sind, befinden sich zwei aktuell im Bau.

Dachgleiche beim 155-Meter-Turm

Vor Kurzem hat der 155-Meter-Turm mit 44 oberirdischen Geschossen Dachgleiche erreicht. Die Gesamtfertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

"Der höchste Turm als Landmark von Vienna TwentyTwo bietet moderne Büroflächen auf insgesamt 16.400 Quadratmetern sowie 347 Mietwohnungen mit spektakulären Ausblicken. Mit seiner Dachgleiche ist ein wichtiger Meilenstein erreicht, und ich bedanke mich bei allen Beteiligten für ihren Einsatz. Das Großbauprojekt der ARE trägt damit aktiv zur Wohnraumschaffung in Wien bei und sichert Arbeitsplätze in der Bauwirtschaft", sagt Gerald Beck, Geschäftsführer der ARE.

"Sowohl die Bezirksvorstehung Donaustadt als auch das Amtshaus sowie das Standesamt sind schon seit mehr als zwei Jahren hier im Herzen Kagrans angesiedelt. Und so freue ich mich als Bezirksvorsteher, dass nun der gesamte Gebäudekomplex des Vienna TwentyTwo finalisiert wird", so Bezirksvorsteher Ernst Nevrivy.

Rund 16.400 Quadratmeter Bürofläche

Die Tower Offices bieten vom Dritten bis zum 16. Obergeschoss des Turms mit insgesamt rund 16.400 Quadratmetern Büroflächen für unterschiedliche Arbeitswelten. Das reicht von Open Space-Konzepten über flexible Mixed Space-Grundrisse bis zu klassisch geschlossenen Büroräumen. Insgesamt stehen pro Geschoss 1.050 Quadratmeter für bis zu zwei Unternehmen zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss gibt es für alle eine voll ausgestattete Konferenzzone. Mit Unique Office entsteht neben den Tower Offices im kleineren Bürogebäude nebenan ein individueller Firmensitz für einen Alleinmieter.

Dachgleiche beim Vienna TwentyTwo © Stefan Seelig

347 Wohnungen

Ab dem 18. Obergeschoss entstehen 347 Mietwohnungen. Die Wohneinheiten verfügen über 1,5 bis vier Zimmer und sind zwischen 38 und 125 Quadratmetern groß. Alle Wohnungen bieten private Loggien. Im 17. Obergeschoss entstehen ein Gemeinschaftsraum und ein Jugendspielraum sowie ein Kleinkinderspielplatz im Freien an der frischen Luft. Ein Rooftop-Pool ist ebenfalls Teil der Ausstattung.

Nachhaltigkeit im Fokus

Das Projekt wurde möglichst nachhaltig konzipiert. Das reicht von Erdwärmesonden tief unter den Gebäuden bis zu begrünten Dächern. Das gesamte Quartier soll durch Wärmerückgewinnung, Erdwärme- und Grundwassernutzung sowie den Bezug von Öko-Strom mit Energie versorgt werden. Das Ensemble ist bereits mit DGNB Gold für nachhaltige Stadtquartiere vorzertifiziert. Die Tower Offices sind genauso wie das benachbarte Unique Office mit LEED, Gold vorzertifiziert.

Die Lage

Direkt im Vienna TwentyTwo sollen in Zukunft die Bewohner:innen sowie Beschäftigten zwei Nahversorger, Restaurants, ein Hotel und Serviced Apartments vorfinden. Das Westfield Donauzentrum und das Donauplex, die Steffl Arena sowie die Nähe zur alten Donau bieten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Projekt liegt verkehrsgünstig an der Station Kagran mit U1, mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie dem Airportbus.

www.are.at