Wohnungen und eine Gewerbefläche

ÖWG Wohnbau setzt Projekt in Kalsdorf um

Vor Kurzem erfolgte der Spatenstich für ein neues Projekt in der Hauptstraße 139 in Kalsdorf bei Graz mit 27 Wohnungen und einer Gewerbefläche. Die ÖWG Wohnbau ist für die Umsetzung verantwortlich. 

Das Projekt

Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen sind zwischen 51 und 103 Quadratmeter groß und alle barrierefrei über einen Lift zugänglich. Jede Einheit verfügt über großzügige Freibereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder zugeordneten Gartenflächen. Alle 27 Wohnungen sind mit modernen Küchen inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Darüber hinaus soll ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sorgen. Zu jeder Wohnung gehört ein fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, während zusätzliche Besucherparkplätze das Angebot abrunden.

Die 27 Wohnungen werden durch eine Gewerbefläche im Erdgeschoss ergänzt. Laut ÖWG wurde mit der Steiermärkischen Sparkasse bereits ein Mieter gefunden.

Nachhaltigkeit im Mittelpunkt

Nachhaltigkeit nimmt auch bei diesem Projekt eine wichtige Rolle ein. Das Flachdach des Gebäudes ist für die Installation von Solarpaneelen vorgesehen – eine Lösung, die sowohl die Eigenversorgung mit erneuerbarer Energie ermöglichen als auch den CO₂-Ausstoß nachhaltig reduzieren soll.

"Mit diesem Projekt leisten wir einen aktiven Beitrag zur Belebung des Ortszentrums von Kalsdorf. Wir freuen uns, dass wir mit der Steiermärkischen Sparkasse einen attraktiven Partner für unsere Gewerbefläche gefunden haben. Durch die Kombination aus zentralem Wohnraum und einer gut erreichbaren Bankfiliale wird die örtliche Infrastruktur gestärkt, Frequenz ins Zentrum gebracht und so ein echter Mehrwert für die gesamte Gemeinde geschaffen", sagt Hans Schaffer, Vorstandsdirektor von ÖWG Wohnbau.

Die Lage

Das neue Projekt liegt direkt im Ortszentrum von Kalsdorf. In fußläufiger Umgebung befinden sich sowohl Kindergarten, Schule, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten als auch Gesundheitseinrichtungen. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Graz mit Zug oder Bus in kurzer Zeit erreichbar, auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Fertigstellung der Gewerbefläche ist für Ende 2026 geplant, jene der Wohnungen ist für das Frühjahr 2027.

www.oewg.at