Wohn- und Geschäftshaus

Rainer Gruppe startet Vermietung von "Heha 120"

Im Mai 2024 fiel der Startschuss für den Bau. Im Oktober folgte die Dachgleiche (LEADERSNET berichtete) und nun ist das Wohnbauprojekt "Heha 120" der Rainer Gruppe fertiggestellt und die Vermietungsphase in der Hernalser Hauptstraße 120 startet.

Wohn- und Geschäftshaus

An dieser Adresse im 17. Wiener Gemeindebezirk besaß das Familienunternehmen schon lange ein Wohnhaus. Da das Gebäude einer Erneuerung bedurfte und das Haus leer stand, wurde es durch einen Neubau ersetzt. Das Projekt umfasst nun ein Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Mietwohnungen und zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss.

"Wir freuen uns, dass wir das Objekt weiter in der Rainer Gruppe entwickeln und nun langfristig neuen Wohnraum für die Wiener:innen zur Verfügung stellen können", betonen unisono Gabriela Lemberger und Burkhard W. R. Ernst, gemeinsam Geschäftsführer der Rainer Gruppe und ergänzen: "Durch die gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, aber vor allem auch die durchdachte Raumaufteilung und die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten sind wir überzeugt, dass sich die künftigen Mieter:innen sehr wohlfühlen werden."

Badezimmer © Oliver Roth

Wohnungsmix

Die 20 Mietwohnungen verteilen sich über sechs Stockwerke und eine Gesamtwohnnutzfläche von circa 1.200 Quadratmetern. Dabei variieren die Wohnungsflächen zwischen 35 und 82 Quadratmetern und sollen sich sowohl für Singles und Paare als auch für Familien eignen. Für Freizeitaktivitäten stehen allen Mieter:innen ein Hobbyraum und ein Kleinkinderspielplatz zur Verfügung.

Ebenfalls zur Vermietung gelangen die hellen Geschäftslokale, die über straßenseitige Auslagen und großzügige, barrierefrei zugängliche Lagerflächen im Keller verfügen. Sie sind klimatisiert und mit einem Anschluss für eine Teeküche versehen. Im Innenhof stehen zusätzlich Stellplätze mit einer Vorbereitung zur Ladung von E-Autos bereit.

Küche © Oliver Roth

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in der Hernalser Hauptstraße 120 und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es zu Fuß drei Minuten. Mit der Fertigstellung der Linie U5, die den 17. Bezirk an das Wiener U-Bahn-Netz anbinden wird, ist die Station Elterleinplatz in weniger als zehn Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich jede Menge Möglichkeiten, sich sportlich, aber auch kulturell zu betätigen. Der Postsportplatz mit in Summe 45 Tennisplätzen (24 davon überdacht), drei Beachvolleyballplätzen, einer Squash-Halle, drei Fußballplätzen und einem Landhockeyplatz liegt etwa acht Minuten vom Projekt entfernt. Abgerundet wird das sportliche Angebot durch eine Minigolfanlage, eine Bowlinghalle sowie vier Gastronomiebetriebe, die sich ebenfalls auf dem Gelände befinden.

Für kulturell Interessierte bietet sich u. a. ein Besuch im Wiener Metropol an. Zu Fuß erreicht man dieses in elf Minuten. Vier Minuten länger dauert der Fußweg ins Kongressbad, das im Sommer zur Abkühlung genutzt werden kann.

Alle Objekte sind ab 1. Juli 2025 bezugsfertig und können laut der Rainer Gruppe sofort übergeben werden.

www.rainergruppe.at