In Zeiten des rasanten Wandels braucht es die Bereitschaft zum Blick über den Tellerrand. Politische Systeme, Wirtschaftlichkeit, Ressourcen, Finanzen, Zinsen, Gesellschaft, alles wird hinterfragt und ganz schnell ändert sich, was bisher als unumstößlich galt. Auch die Immobilienbranche ist von diesen Änderungen und dem Wandel betroffen und steht in den nächsten Monaten und Jahren vor zahlreichen Herausforderungen.
Aus diesem Grund fand vor Kurzem der bereits sechste Ghezzo Immobilientag am Flughafen Wien statt. Die Veranstaltung zog über 220 Fachleute aus der Bau- und Immobilienbranche an, die sich über aktuelle Herausforderungen, Trends und Chancen austauschten. Die Veranstaltungsreihe hat sich mittlerweile zu einem Fixpunkt in der Branche etabliert und gewinnt immer mehr an Relevanz. Das ist sich auch Alexander Ghezzo, Managing Partner bei der Ghezzo GmbH und Veranstalter des Immobilientages, bewusst und fragte dementsprechend bei der Begrüßung: "Ist es nicht schön, dass es in all dem Wandel eine Konstante wie den Immobilientag gibt?"
Hochkarätige Speaker:innen auf der Bühne
Danach startete gleich das Event und es ging Schlag auf Schlag mit 46 hochkarätigen Speaker:innen und mehr als 20 inhaltlichen Beiträgen. Der Tenor der Immobilienprofis war, dass die Branche lange Zeit gezögert hat, sich den Veränderungen zu stellen, Werte zu berichtigen und Innovationen zuzulassen. Was es jetzt braucht, ist entschlossenes Handeln.
"Die Situation am Immobilienmarkt bleibt nach wie vor differenziert. Im Vergleich zum Vorjahr hat sich hier nur wenig verändert. Wir stellen fest, dass sich ähnliche Entwicklungen in Österreich, Deutschland und Frankreich beobachten lassen. Diese betreffen insbesondere die gleichen Zyklen und Einflussfaktoren wie Zinssätze, Baukosten, Marktpreisentwicklungen sowie das rückläufige Neubauvolumen und die zunehmende Flucht in Mietverhältnisse. Auch das Phänomen der Kapitalanlegerparadiese lässt sich in allen Märkten feststellen – wenn auch jeweils mit zeitlichem Verzug. Das ist eine durchaus spannende Dynamik, denn letztlich erreichen diese Entwicklungen alle Märkte", sagte Christian Crain, Regional Director DACH und CEE bei PriceHubble, gegenüber Alexander Ghezzo, der für LEADERSNET.tv die Vertreter:innen der Immobilienbranche vor das Mikrofon holte.
Verbesserung und Produktivitätssteigerung
Die Vertreter:innen der Bau- und Immobilienbranche diskutierten gemeinsam darüber, wo die größten Hebel für Verbesserung und Produktivitätssteigerung bei den Themen Investitionen & Standortqualität, bei der Leistbarkeit von Wohnraum, in der Digitalisierung und KI-Nutzung, sowie bei ESG, Nachhaltigkeit und einer neuen Führungskultur, liegen.
Wien punktet nicht durch Rendite, sondern durch Stabilität, aber das allein reicht nicht mehr und Digitalisierung, KI und neue Bautechnologien bieten zwar enormes Potenzial, aber nur, wenn die Branche den Mut zur Umsetzung findet, waren sich die Expert:innen sicher.
Einigung herrschte auch bei den Themen "Leistbares Wohnen und Nachhaltigkeit. Leistbares Wohnen sei laut den Immoprofis nicht ohne politische Reformen und neue Allianzen zu schaffen und Nachhaltigkeit ist kein Trend, sondern Teil unserer gemeinsamen Zukunft.
Die Branche hat das Know-how, die Menschen, die Ideen und jetzt sei der richtige Moment, den Wandel nicht nur zu verwalten, sondern aktiv zu gestalten, so das abschließende Resümee.
Interviewpartner:innen
LEADERSNET.tv holte neben Christian Crain, Regional Director DACH und CEE, PriceHubble, auch noch Daniel Thum, Head of Investment, Erste Immobilien, Michael Jahodinsky, Baustellenprojektmanager, Würth Österreich, Erich Benischek, Eigentümer und Geschäftsführer, Blaue Lagune, Jürgen Obmauer, Vertriebsleiter, Belimo Automation, Friedrich Mühlener, Geschäftsführer, IfEA Institut für Energieausweis, Martina Hirsch, Geschäftsführerin, sReal Immobilien, Thomas M. Gamperl, Viessmann Climate Solutions, Peter Ulm, CEO, Allora Immobilien, Andreas Köttl, Geschäftsführer, nxt value one, Thomas Hagenauer, Geschäftsführer, Tece Österreich, Gerald Beck, Geschäftsführer, BIG vor die Kamera.
www.ghezzo.at
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