92 Wohnungen

Winegg vermarktet Neubauprojekt in Wien-Floridsdorf

2025 sollen in Wien-Floridsdorf voraussichtlich rund 400 neue Eigentumswohnungen fertiggestellt werden. Das ist ein deutlicher Rückgang im Vergleich zu 890 Einheiten im Jahr 2024. Ein Projekt, das bereits vor einiger Zeit fertiggestellt wurde, ist das von Winegg vermarktete Wohnprojekt "Fahrbachgasse 6 bis 8". Von den insgesamt 92 Wohnungen sind noch 52 verfügbar (Stand: 5. Mai 2025).

"Die bezugsfertigen Wohnungen leisten einen wichtigen Beitrag zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums in einer absoluten Trendlage Wiens", sagt Hannes Speiser, Leitung Neubauprojekte und Prokurist der Winegg Realitäten GmbH.

Das Projekt

Die 92 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verteilen sich auf zwei Stiegen und sind zwischen 35 und 135 Quadratmeter groß. Die Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Neben Fahrrad-, Kinderwagenräumen und einem Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche gehören auch 41 Tiefgaragenstellplätze und zwei Motorradstellplätze zur Ausstattung.

Das Wohnkonzept wird durch smarte Technologien ergänzt, darunter eine digitale Hausverwaltung und eine Video-Gegensprechanlage, die über das Smartphone bedient werden kann.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Das Wohnprojekt wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert, um eine maximale Energieeffizienz zu gewährleisten, den Energieverbrauch zu minimieren und die Betriebskosten deutlich zu senken. Die Fassadenbegrünung soll nicht nur zur ästhetischen Gestaltung beitragen, sondern auch das Mikroklima verbessern und den ökologischen Fußabdruck minimieren. Die Energieversorgung soll u. a. durch eine Photovoltaikanlage gewährleistet werden.

Die Lage

In unmittelbarer Nähe des Wohnprojekts liegt die Franklinstraße, welche ein vielfältiges Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten bietet. Circa acht Gehminuten entfernt befindet sich die Alte Donau mit zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Dank der Nähe zum Franz-Jonas-Platz sollen die zukünftigen Bewohner:innen von einer sehr guten Nahversorgung profitieren. Der Bahnhof Wien-Floridsdorf, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen, Bus- und Straßenbahnlinien sowie der U6, ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die Preise

Die Preise starten bei 259.500 Euro für eine 35 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung und gehen bis zu 1.110.200 Euro für eine 134 Quadratmeter große Vierzimmerwohnung.

www.winegg.at