Europas erstes Holzbau-Quartier

Dachgleichenfeier im LeopoldQuartier Office in Wien-Leopoldstadt

Vor einigen Tagen feierte die UBM Development AG die Dachgleiche des LeopoldQuartier Office im 2. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Ereignis markiert einen wichtigen Schritt in der Entwicklung von Europas erstem Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise

Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise

Das LeopoldQuartier Office liegt in citynaher Lage zwischen dem 1. Wiener Gemeindebezirk und dem Augarten und bietet auf neun Büroetagen insgesamt 25.400 Quadratmeter Büroraum. Hohe Decken und Holzoberflächen sollen eine gute Arbeitsatmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss komplettieren ein Supermarkt und Gastronomiebetriebe das infrastrukturelle Angebot des Quartiers, im Tiefgeschoss befinden sich 127 PKW-Stellplätze.

"Holz ist der Baustoff für das 21. Jahrhundert. Mit dem LeopoldQuartier Office beweist Wien seine Vorreiterrolle nicht nur im Wohnbau, sondern auch bei zukunftsweisenden Büros“, sagt Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development AG.

Die Holz-Hybrid-Bauweise soll den CO₂-Fußabdruck auf ein Minimum reduzieren. Insgesamt werden im Gebäude rund 2.800 Kubikmeter Fichtenholz aus Kärntner Werken verbaut, darunter 17.000 Quadratmeter Holzbetonverbunddecken aus Brettsperrholz mit Aufbeton, rund 700 Brettschichtholzstützen.

V.l.n.r.: Bezirksvorsteher des 2. Bezirks Alexander Nikolai, CEO Porr Karl-Heinz Strauss, Geschäftsführerin IGO Industries Iris Ortner und CEO UBM Development AG Thomas G. Winkler © UBM Development AG

Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik

Smarte Technologie sollen zudem einen energieeffizienten und somit nachhaltigen Betrieb des LeopoldQuartier Office ermöglichen. Nach seiner Fertigstellung soll das gesamte Quartier durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik sogar CO₂-neutral betrieben werden. Damit sei eine dauerhaft autarke Energieversorgung gewährleistet, die zudem kalkulierbare Betriebskosten ermöglichen soll.

Vermietung läuft auf Hochtouren

Die Your Office - Managed Business Service GmbH sicherte sich Ende 2024 über 2.800 Quadratmeter in den obersten drei Stockwerken, während die Spar Österreichische Warenhandels-AG die Retailfläche im Erdgeschoß übernahm. Zusätzlich wird die Best in Parking Garagen GmbH & Co. KG die 127 Stellplätze im Gebäude betreiben.

Die Porr ist Generalunternehmerin für das LeopoldQuartier Offfice sowie weitere Bauteile des Stadtquartiers.

"Das LeopoldQuartier zeigt auf besonders beeindruckende Weise das nachhaltige Potenzial, das in der Holz-Hybrid-Bauweise steckt. Sie reduziert langfristig Emissionen, schont Rohstoffe und repräsentiert eine moderne, vorgefertigte Bauweise. Wir sind stolz darauf, mit unserer Expertise zu einem weiteren großartigen Leuchtturmprojekt beizutragen“, so Porr CEO Karl-Heinz Strauss.

Die Fertigstellung des LeopoldQuartier Office ist im vierten Quartal 2025 geplant.

www.ubm-development.com