Rund 280 Gäste kamen anlässlich des Firmenjubiläums im Weltmuseum Wien zusammen. LEADERSNET.tv fragte bei Verantwortlichen und Gästen nach, was langfristigen Unternehmenserfolg ausmacht, wie es dem Immobiliensektor aktuell geht und wohin sich der Markt künftig entwickeln könnte.
Die 3SI Immogroup beging am 11. September ihr 25-jähriges Bestehen im Weltmuseum Wien. Rund 280 Gäste, darunter langjährige Partner:innen und Wegbegleiter:innen sowie Persönlichkeiten aus Immobilienwirtschaft, Wirtschaft und Gesellschaft, folgten der Einladung des Wiener Familienunternehmens.
Mit dem Weltmuseum wählte 3SI einen Schauplatz, an dem historische Bausubstanz auf zeitgemäße Nutzung trifft. Diese Verbindung spiegele zugleich einen wesentlichen Teil der Tätigkeit des Unternehmens wider, das seinen Schwerpunkt auf die Entwicklung und Revitalisierung hochwertiger Wiener Immobilien legt.
"Unser Jubiläum war für uns vor allem ein Anlass, Danke zu sagen, unserem Team, unseren Kund:innen, Partner:innen und Wegbegleiter:innen, die 3SI über viele Jahre verbunden sind", sagt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. Als Familienunternehmen denke man langfristig. Auch künftig wolle man Verantwortung übernehmen, Chancen nutzen und mit den eigenen Projekten einen nachhaltigen Beitrag zur Entwicklung Wiens leisten.
Vom Zinshaus zur Unternehmensgruppe
Die Geschichte des Familienunternehmens reicht bis in die 1980er-Jahre zurück. Damals begann Harald Schmidt mit dem Erwerb und der Entwicklung von Immobilien. Im Jahr 2000 erfolgte mit einem Objekt in der Scholzgasse im zweiten Wiener Gemeindebezirk der erste Zinshausankauf. Ein Jahr später wurde die 3SI Immogroup gegründet, gleichzeitig stieg Michael Schmidt in das Familienunternehmen ein.
In den darauffolgenden Jahren entwickelte sich 3SI zum Wiener Projektentwickler und Bauträger. Zu den Stationen auf diesem Weg zählen der Erwerb von 13 Immobilien in Wien und Niederösterreich im Jahr 2007 und die Fertigstellung des ersten eigenen Neubauprojekts 2016. Zwei Jahre später überschritt der Altbaubestand im Familienbesitz die Marke von 100.000 Quadratmetern.
Heute beschäftigt die Unternehmensgruppe mehr als 50 Mitarbeiter:innen. Seit der Gründung wurden über 200 Bauprojekte im Alt- und Neubausegment umgesetzt.
Was langfristigen Erfolg ausmacht
Wie die Zusammenarbeit mit 3SI innerhalb der Branche wahrgenommen wird, schilderte Michael Ehlmaier, geschäftsführender Gesellschafter der EHL Immobilien GmbH, gegenüber LEADERSNET.tv: "Es gibt wenige Unternehmen, mit denen wir so gerne gut und erfolgreich zusammenarbeiten wie mit der 3SI Immogroup. Sie zeichnet sich aus durch Verlässlichkeit, Höflichkeit, Freundlichkeit, absolutes Know-how. Und sie sind unglaublich gute Dienstleister und erfolgreiche Bauträger."
Eugen Otto, Geschäftsführer von Otto Immobilien, nannte gegenüber LEADERSNET.tv wiederum jene Eigenschaften, die aus seiner Sicht für einen langfristigen Unternehmenserfolg entscheidend sind: "Fleiß, Optimismus und Anpacken. Damals wie heute. Und sich nicht beirren lassen von dem, was rundherum passiert. Seinen Weg gehen", so Otto.
Auch Unternehmensgründer Harald Schmidt blickte anlässlich des Jubiläums auf die Entwicklung zurück. Zu Beginn sei nicht absehbar gewesen, welchen Weg das Unternehmen einmal nehmen würde. Für ihn sei es stets entscheidend gewesen, Immobilien langfristig zu betrachten, Werte zu erkennen, Bestehendes zu bewahren und etwas für die nächste Generation zu schaffen.
"Dass dieser Gedanke heute von unserer Familie und einem starken Team weitergetragen wird, bedeutet mir sehr viel", sagt Schmidt.
Weitere Meilensteine
2023 bündelte das Unternehmen seine langjährige Expertise rund um das Wiener Zinshaus im "3SI Zinshausbuch". Zwei Jahre später eröffnete die 3SI Immogroup ihren Luxury Real Estate Showroom auf der Kärntner Straße und schuf damit im Zentrum Wiens einen neuen Standort für hochwertige Immobilien und persönliche Beratung (LEADERSNET berichtete).
Zwischen Aufschwung und neuer Realität
Auch die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt war Thema des Abends. Roland Schmid, Gründer und Eigentümer von IMMOunited, erkennt mit Blick auf die Transaktionszahlen einen leichten Aufschwung. Gleichzeitig sei die Branche seiner Einschätzung nach mittlerweile in einer neuen Realität angekommen, auf die sich die Marktteilnehmer:innen einstellen müssten. Die derzeitigen Rahmenbedingungen würden die Branche voraussichtlich auch in den kommenden Jahren begleiten.
Entsprechend wichtig sei die Fähigkeit, rasch auf Veränderungen zu reagieren. "Und deswegen braucht es Leute wie Michael Schmidt und Unternehmen wie die 3SI, die in der Sekunde den Schalter umlegen und sich anpassen und weiterkämpfen", so Schmid.
Auch die 3SI Immogroup selbst setzt trotz des herausfordernden Marktumfelds weiterhin auf langfristige Investitionen und die Entwicklung des Wiener Immobilienbestands. Im Fokus sollen dabei der Erhalt historischer Bausubstanz, die Schaffung von qualitativ hochwertigem neuem Wohnraum sowie die generationenübergreifende Entwicklung von Immobilien stehen.
Hochkarätige Gästeliste
Zu den Gästen gehörten unter anderem Michael Ehlmaier, Franz Pöltl und Karina Schunker (EHL Immobilien), Günter Kerbler (Kerbler Holding), Eugen Otto (Otto Immobilien), Roland Schmid (IMMOunited), Daniela Witt-Döring (Weber & Co.), Peter Engert (ÖGNI), Thomas Gruber (Plenus Immobilien GmbH), Michael Mack (Raiffeisen Immobilien), Markus Neumayer (Neumayer Projektmanagement GmbH), Claudia Brey (ÖBB Immobilienmanagement) und Sascha Haimovici (IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH)
Interviewpartner:innen
LEADERSNET.tv holte neben Michael Schmidt (Geschäftsführer, 3SI Immogroup), Roland Schmid (Gründer und Eigentümer, IMMOunited), Michael Ehlmaier (Geschäftsführender Gesellschafter, EHL Immobilien GmbH) und Eugen Otto (Geschäftsführer, Otto Immobilien), auch noch Michael Mack (Geschäftsführer, Raiffeisen Immobilien), Daniela Witt-Döring (Rechtsanwältin, Weber & Co), Sylwia Schmidt (Ehefrau von Michael Schmidt), Claus Schmidt (Gesellschafter, 3SI Immogroup), Karina Schunker (Geschäftsführerin, EHL Wohnen GmbH), Peter Engert (Geschäftsführer, ÖGNI), Gerhard Klein (Geschäftsführer, 3SI Makler), Thomas Gruber (Plenus Immobilien GmbH), Markus Neumayer (Gründer, Neumayer Projektmanagement GmbH), Claudia Brey (Geschäftsführerin, ÖBB Immobilienmanagement) und Sascha Haimovici (Geschäftsführender Gesellschafter, IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH) vor die Kamera.
Einen Eindruck von der Jubiläumsveranstaltung können Sie sich hier machen.
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