Prominente Immobilie im 1. Wiener Gemeindebezirk

EHL startet den Verkauf der Liegenschaft "Österreichische Postsparkasse"

Die EHL Investment Consulting wurde vom Masseverwalter der Besitzgesellschaft exklusiv mit der Verwertung der Liegenschaft am Georg-Coch-Platz 2 im 1. Wiener Gemeindebezirk beauftragt. Auf dem Grundstück befindet sich das denkmalgeschützte Gebäude der "Österreichischen Postsparkasse", das zwischen 1910 und 1912 nach den Entwürfen von Otto Wagner errichtet wurde und zu den bedeutenden Bauwerken der Wiener Moderne zählt.

Bis Ende 2118 verpachtet 

Die Liegenschaft ist bis Ende 2118 im Rahmen eines Baurechtsvertrags an die Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) verpachtet. Der Baurechtszins ist laut EHL durch die Bindung an den Verbraucherpreisindex vollständig wertgesichert. Während der Laufzeit des Baurechts bestehen für den:die Liegenschaftseigentümer:in keine Verpflichtungen zur Instandhaltung oder Instandsetzung. Diese Aufgaben obliegen dem Baurechtsnehmer, der Bundesimmobiliengesellschaft, die für die Erhaltung des Objekts in einem ordnungsgemäßen und guten Zustand verantwortlich ist. Nach Ablauf des Baurechts fällt das Gebäude ohne Entschädigungsleistung in das Eigentum des:der Grundstückseigentümers:in zurück, so EHL. 

Starkes Interesse erwartet 

"Die Liegenschaft Georg-Coch-Platz 2 ist wohl eines der spannendsten Immobilieninvestments im heurigen Jahr: 92 Jahre vollständig wertgesicherte Pachteinnahmen, geschuldet von der BIG, eine 100-Prozent-Tochter der ÖBAG (Österreichische Beteiligungs AG), die zu 100 Prozent im Eigentum der Republik Österreich steht und über die beste Bonität verfügt, sowie das Fehlen von laufenden Instandhaltungsverpflichtungen machen dieses Investment für äußerst langfristig ausgerichtete Investor:innen zur einzigartigen Investmentmöglichkeit", sagt Franz Pöltl, geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting.

Vor diesem Hintergrund erwartet EHL ein starkes Interesse an der Immobilie. "In Anbetracht dieser außergewöhnlichen Opportunität erwarten wir starkes Interesse sowohl von nationalen als auch von internationalen privaten sowie auch institutionellen Investor:innen, die den wertgesicherten Cash-Flow als Absicherung von indexierten Ausgabenströmen, wie dies beispielsweise bei Pensionskassen üblich ist, nachfragen", so Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.

www.ehl.at