Wohneinheiten und Geschäftslokale

Wohnbauprojekt in Salzburg-Taxham ist fertiggestellt

Mit der Fertigstellung des Wohnbauprojekts in der Otto-von-Lilienthalstraße wurde das Wohnangebot im Salzburger Stadtteil Taxham erweitert. Insgesamt sind dort 31 Wohnungen entstanden, davon 24 geförderte Mietwohnungen und sieben Eigentumseinheiten. Ergänzt wird das Ensemble durch drei Geschäftslokale.

Für die Umsetzung zeichneten die Salzburg Wohnbau und die Bauunternehmung Steiner aus Radstadt verantwortlich. "Mit dem damaligen Ankauf des Grünlandes und der anschließenden Umwidmung in Bauland haben wir den Grundstein für ein großartiges Projekt gelegt und dieses erfolgreich verwirklicht", sagt Baumeister Wilfried Steiner.

Das Projekt

Die Wohnanlage hat eine Wohnnutzfläche von rund 2.074 Quadratmetern. Das Wohnungsangebot umfasst Garconnieren mit rund 35 Quadratmetern sowie Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Zur Ausstattung gehören Freiflächen in Form von Balkonen und Loggien. "Gerade in der Stadt Salzburg bleibt leistbares Wohnen eine zentrale Aufgabe. Mit der Förderung dieses Projekts schaffen wir zusätzlichen Wohnraum in guter Lage und mit funktionierender Infrastruktur", so Wohnbaulandesrat Martin Zauner. 

Nachhaltigkeit im Fokus 

Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Salzburg AG. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 66,43 kWp. Bei den Außenwänden kommen Holzbetonsteine in Kombination mit einer Holzfaserdämmung zum Einsatz.

Zur Anlage zählen außerdem 38 Stellplätze in der Tiefgarage und drei Außenstellplätze. Ergänzt wird das Projekt durch einen großzügig angelegten Außenbereich.

"Bei diesem Projekt standen Wohnqualität und Nachhaltigkeit gleichermaßen im Mittelpunkt. Die unverwechselbare Kombination aus urbaner Architektur, erlebbaren Grundrissen sowie dem Einsatz regionaler, kreislauffähiger Baumaterialien und erneuerbarer Energien zeigt, wie moderner Wohnbau umgesetzt werden kann", sagt Thomas Maierhofer, Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau.

Die Lage

Auch die Erdgeschosszone wird gewerblich genutzt. Alle drei Geschäftslokale sind bereits vermietet. Vorgesehen sind unter anderem ein Tauchfachgeschäft sowie eine Bäckerei mit Pizzaangebot und Ausschank. Die neuen Betriebe ergänzen das bestehende Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebot im Stadtteil. "Mit 24 geförderten Mietwohnungen entsteht in Taxham dringend benötigter Wohnraum. Gleichzeitig stärkt das Projekt mit den Geschäftslokalen die Nahversorgung im Stadtteil und nutzt einen gut erschlossenen Standort", so Bürgermeister Bernhard Auinger.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Apotheken, Banken und Arztpraxen sind zu Fuß erreichbar. "Ein gutes Wohnprojekt zeichnet sich nicht nur durch die Wohnungen selbst aus, sondern auch durch das Umfeld. Mit Nahversorgung direkt im Haus und der Bushaltestelle unmittelbar vor der Tür profitieren die Bewohner:innen von kurzen Wegen im Alltag", sagt Georg Grundbichler, Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau, abschließend.

www.salzburg-wohnbau.at