77 Wohnungen

Vermarktungsstart für "Wiener Stadtoase" auf der Mariahilfer Straße 166

Vor Kurzem startete EHL Wohnen die exklusive Vermarktung des Neubauprojekts "Wiener Stadtoase" in der Mariahilfer Straße 166 im 15. Wiener Gemeindebezirk. 

Das Projekt

Das Projekt umfasst insgesamt 77 Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen circa 35 und 98 Quadratmetern. Vier Einheiten eignen sich dabei besonders für eine rollstuhlgerechte Adaptierung, so die EHL. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Auf Ebene des ersten Obergeschosses entsteht ein begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsflächen und einem Kinderspielplatz. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist bereits an einen Supermarkt vermietet und soll die Nahversorgung direkt im Haus ergänzen.

Nachhaltiges Haustechnikkonzept

Das Energiekonzept des Projekts basiert auf einer Kombination mehrerer technischer Systeme. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über Geothermie mit Tiefensonden, einer Wärmepumpe sowie einer Betonkernaktivierung. Ergänzend kommen eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die Nutzung der Abwärme aus der Kälteanlage des Supermarkts und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zum Einsatz. Für das Gebäude wird eine Zertifizierung nach dem ÖGNI-/DGNB-Gold-Standard angestrebt.

"Die Wiener Stadtoase zeigt, wie zeitgemäßes Wohnen in der Stadt heute funktionieren kann. Kompakte, gut nutzbare Grundrisse, private Freiflächen bei allen Wohnungen, ein begrünter Innenhof und Nahversorgung direkt im Haus schaffen ein Wohnangebot, das Alltagstauglichkeit, Nachhaltigkeit und Lebensqualität miteinander verbindet. Gerade an einem urbanen Standort wie der äußeren Mariahilfer Straße entsteht damit ein Mietangebot, das den Anforderungen unterschiedlichster Zielgruppen gerecht wird", sagt Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH.

Die Lage

Der Westbahnhof, die innere Mariahilfer Straße, das Raimund Theater sowie das Grätzl rund um die Reindorfgasse befinden sich in kurzer Distanz. Die Straßenbahnlinien 52 und 60 sowie die Buslinie 12A sind schnell erreichbar. Am Westbahnhof bestehen zudem Anschlüsse an die U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie an den regionalen und nationalen Bahnverkehr. Auch Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park liegen in der näheren Umgebung. 

Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.

www.ehl.at