33 Wohnungen

Vermarktung von "Floréa" in Wien-Donaustadt läuft auf Hochtouren

Mit "Floréa" entsteht im 22. Wiener Gemeindebezirk ein Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung verbinden soll. Die Wohnanlage umfasst 33 Eigentumswohnungen sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss. IMMOcontract ist für die Vermarktung verantwortlich.

Das Projekt 

Die 33 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen sind zwischen 36 und 83 Quadratmeter groß und verteilen sich über mehrere Geschosse. Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche in Form eines Balkons, einer Terrasse, eines Eigengartens oder einer großzügigen Dachterrasse.

Zur Ausstattung gehören u. a. eine Fußbodenheizung und Parkettböden. Neben den Wohnungen stehen Gemeinschaftsbereiche wie Fahrrad- und Kinderwagenräume und eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. 

Die Lage 

Die Wohnanlage Floréa befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk. In der Umgebung stehen zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und weitere Nahversorger:innen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomiebetriebe und unterschiedliche Dienstleister:innen im Umfeld. Darüber hinaus befinden sich größere Einkaufs- und Freizeitangebote wie das Donauzentrum in komfortabler Reichweite.

Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sollen zusätzlich zu einer gut ausgebauten Nahversorgung beitragen.  

Mehrere Buslinien sowie Straßenbahnverbindungen in der Umgebung ermöglichen eine gute Verbindung innerhalb des Bezirks und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Von dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinien U1 und U6. 

Ein besonderer Vorteil der Lage sei laut IMMOcontract die Nähe zu zahlreichen Grün- und Freizeitflächen wie dem Hirschstettner Badeteich sowie den weitläufigen Erholungsgebieten rund um Donauinsel und Donaupark. 

Die Preise

Die Preise starten bei 225.500 Euro für eine 37 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung und gehen bis zu 589.500 Euro für eine knapp 81 Quadratmeter große Vierzimmerwohnung. 

www.immocontract.at