Drei Konkursverfahren

Nächste Großpleite erschüttert die Immobilienbranche

Obwohl die Verbücherungen zuletzt gestiegen sind und wieder mehr Wohnbaukredite vergeben werden, ist die angeschlagene Immobilienbranche weiterhin nicht über den Berg. Wie am Donnerstag bekannt wurde, haben gleich drei Projektgesellschaften eines Grazer Immobilienentwicklers jeweils einen Antrag auf Eröffnung eines Konkursverfahrens eingebracht.

Konkret handelt es sich dabei um die LPL Immobilienverwaltung GmbH, die LPL KNB Immobilien Verwaltung GmbH und die LPL Lannerweg Immobilienverwaltung GmbH. Alle drei Gesellschaften dienten der Verwaltung, Verwertung und Vermietung von Immobilien. Laut KSV1870 und AKV sind 33 Gläubiger:innen betroffen, mit Forderungen von insgesamt rund 11,9 Millionen Euro. 

Aufgabenverteilung und Insolvenzursachen

Die LPL Immobilienverwaltung sollte die Liegenschaften Amtmannsweg 6 und Hauptstraße 120 in Krumpendorf verwerten, die LPL KNB Immobilienverwaltung die Liegenschaft Skallgasse 8 in Klosterneuburg, und die LPL Lannerweg Immobilienverwaltung die Liegenschaft Lannerweg 6 in Krumpendorf. In keinem der Unternehmen sind Dienstnehmer:innen beschäftigt.

Als Insolvenzursachen werden laut Eigenangaben gescheiterte Verwertungsstrategien für die jeweiligen Liegenschaften sowie eine nicht umgesetzte Restrukturierungsvereinbarung mit den finanzierenden Banken, die daraufhin ihre Kreditlinien fällig gestellt haben, genannt.

Vermögenslage der Unternehmen

Die LPL Immobilienverwaltung weist Verbindlichkeiten in Höhe von 5,22 Millionen Euro auf, davon entfallen rund fünf Millionen auf die finanzierende Bank, während die Aktiva mit 4,17 Millionen Euro, überwiegend Liegenschaftsvermögen, bewertet werden. Bei der LPL KNB Immobilienverwaltung belaufen sich die Passiva auf 4,96 Millionen Euro, davon 4,91 Millionen Euro Bankverbindlichkeiten, bei Aktiva von 2,42 Millionen Euro. Und bei der LPL Lannerweg Immobilienverwaltung stehen Passiva von 1,7 Millionen Euro, davon 1,64 Millionen Bankverbindlichkeiten, Aktiva von 0,83 Millionen Euro gegenüber.

Keine Fortführung geplant

Eine Fortführung der Unternehmen ist nicht geplant. Die Verfahren sollen zeitnah eröffnet werden, wobei eine Verwertung der Liegenschaften und anschließende Liquidation der Gesellschaften vorgesehen sind.

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