135 Wohnungen und eine Geschäftsfläche

"Park Homes" im Village im Dritten ist fertiggestellt

Die Entwicklung des Stadtquartiers Village im Dritten schreitet auch 2026 planmäßig voran. Mit den "Park Homes" ist nun ein weiteres Projekt fertiggestellt. Das von ARE und UBM gemeinsam realisierte Gebäude umfasst 135 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Geschäftsfläche. 

Das Projekt

Die Park Homes wurden von HNP architects geplant und befinden sich zwischen Adolf-Blamauer-Gasse und der Ecke Leo-Perutz-Promenade, unmittelbar am rund zwei Hektar großen Bert-Brecht-Park. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Zweizimmerwohnungen mit 35 Quadratmetern bis zu großzügigen Fünfzimmereinheiten mit bis zu 166 Quadratmetern. 

Nahezu alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Beheizt und temperiert werden die Räume über eine in die Decken integrierte Bauteilaktivierung.

Das Gebäude ist unter anderem aufgrund seiner Lage im Quartier mit sehr guter Infrastruktur sowie durch den Einsatz zertifizierter Materialien mit DGNB Gold vorzertifiziert.

Gemeinschaftsflächen fördern Begegnung

Neben den privaten Wohnbereichen stehen den Bewohner:innen zahlreiche gemeinschaftlich nutzbare Flächen zur Verfügung. Ziel ist es, Austausch und soziale Interaktion innerhalb der Hausgemeinschaft zu unterstützen.

Das Wohnungsangebot reicht von Zweizimmerwohnungen bis Fünfzimmereinheiten. © Stefan Seelig

Zum Angebot zählen ein Fitnessraum, ein Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Terrasse sowie ein Co-Working-Space für konzentriertes Arbeiten außerhalb der eigenen Wohnung. Ergänzt wird das Konzept durch Kinder- und Jugendspielplätze im Außenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine rund 400 Quadratmeter große Geschäftsfläche.

Quartierseigenes Energiesystem

Die Energieversorgung der Park Homes erfolgt über das baufeldübergreifende Gesamtenergiesystem von ARE und Wien Energie. Das Konzept sieht vor, möglichst viel Energie direkt im Quartier zu erzeugen und zu nutzen.

Zum Einsatz kommen 500 Erdwärmesonden mit jeweils 150 Metern Tiefe, mehrere großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit einer installierten Gesamtleistung von über einem Megawatt, Wärmepumpen sowie ein Anschluss an die Fernwärme.

Village im Dritten

Mit dem Gesamtprojekt "Village im Dritten" entstehen in Wien-Landstraße rund 2.000 Wohnungen, Büros, Gewerbeflächen und Nahversorgungs- sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Der zentrale, etwa zwei Hektar große Park inmitten des Quartiers soll einen erholsamen Rückzugsort darstellen. Das Projekt ist zudem nahezu autofrei und wurde fahrradfreundlich gestaltet.

www.villageimdritten.at

www.are.at