Im Stadtquartier Meischlgasse

Baustart für ersten "Gemeindebau NEU" in Wien-Liesing

Im neuen Stadtquartier Meischlgasse, gelegen im Entwicklungsgebiet 'In der Wiesen' in Wien-Liesing, sollen bis zum Jahr 2028 insgesamt 1.870 Wohnungen, davon 1.220 gefördert, ein "Gemeindebau NEU" sowie ein mehr als 6.000 Quadratmeter großer Park entstehen. Rund 4.000 Menschen sollen damit im 23. Wiener Gemeindebezirk künftig ein neues Zuhause mit hoher Lebens- und Wohnqualität finden. Der Startschuss für das Vorhaben ist nun gefallen, und zwar mit dem Baustart des ersten "Gemeindebau NEU" in Liesing. Dieser soll mit 203 Wohnungen in der Größe von 36 bis 105 Quadratmetern (ein bis fünf Zimmer) aufwarten, samt privaten Freiflächen. 

Umfassendes Nachhaltigkeitskonzept

An der Rosi-Schweizer-Promenade 2+4 entstehen zwei miteinander verbundene Wohngebäude, geplant von den Architekturbüros Ablinger, Vedrahl & Partner sowie Schluder Architekten.

Der neue Gemeindebau setze auf ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept: Errichtet in Massivbauweise und im Niedrigstenergie-Standard, wird er über ein von Wien Energie entwickeltes, quartiersweites Energiesystem versorgt. Zum Einsatz kommen sollen dafür hocheffiziente Wärmepumpen in Kombination mit Erdsonden, die im Sommer für Free Cooling genutzt werden können. Darüber hinaus sollen Photovoltaikanlagen für eine Energieerzeugung direkt vor Ort sorgen. Über ein Anergienetz werden Erdsonden, Solarthermie und Umgebungswärme smart miteinander verknüpft, um den Betrieb möglichst effizient zu gestalten.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Überzeugen sollen auch die Freizeitaktivitäten direkt vor der Wohnungstüre, die sämtliche Altersgruppen ansprechen sollen. Neben zwei Spielplätzen und einem Spielraum für die Kleinen sollen auch ruhigere Erholungszonen sowie eine Werkstätte zum Handwerken, Nutzbeete und Glashäuser errichtet werden. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Quartiers-Café, anmietbare Büro- und Shopflächen und einen Sport- und Gymnastikraum im Erdgeschoss.

Laut Karin Ramser, Direktorin von Wiener Wohnen, und Paul Steurer, WIGEBA-Vorstand, solle das vielfältige Angebot "den persönlichen Wohnraum erweitern, die gute Nachbarschaft unterstützen und den Alltag kreativ bereichern". Zur Lebensqualität beitragen sollen demnach auch Fassadenbegrünungen, ein bepflanztes offenes Atrium, Wintergärten und grüne Stiegenhäuser. Neben guter öffentlicher Anbindung sollen auch 435 Fahrrad- und 135 Pkw-Abstellplätze zur Mobilität beitragen. Der Bezug ist für Herbst 2027 geplant.

Neue Generation von Gemeindebauten

Der in Liesing umgesetzte "Gemeindebau NEU" ist Teil einer neuen Generation an Gemeindebauten in Wien. 13 "Gemeindebauten NEU" mit 1.599 Wohnungen wurden bereits bezogen, weitere elf mit 1.170 Wohnungen befinden sich aktuell in der Realisierungsphase. 

Der Spatenstich zum neuen Quartier in der Meischlgasse erfolgte bereits im April durch (v.l.n.r.) Dieter Groschopf (stellvertretender Geschäftsführer des Wohnfonds Wien), Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál, Bezirksvorsteher Gerald Bischof und Wigeba-Vorstand Paul Steurer. © Stadt Wien/Martin Votava

"Die neue Generation der Gemeindebauten in Wien kann sich mehr als sehen lassen. Ihre hohe soziale und ökologische Qualität mit leistbaren und unbefristeten Mieten sucht weltweit ihresgleichen. Dafür ist auch der neue Gemeindebau in der Meischlgasse ein Paradebeispiel", erklärt Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál.

Und auch Liesings Bezirksvorsteher Gerald Bischof freut sich über die Entstehung des zukunftsweisenden Stadtquartiers Meischlgasse – und insbesondere über dessen leistbares Wohnungsangebot: "Auf die künftigen Gemeindebewohner:innen warten attraktive Wohnungen und ein Wohnumfeld, das mit großzügigen Grün- und Freiraumflächen, Nahversorgern und der U-Bahn vor der Haustür alle Stückeln spielt."

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