Bei dem ImmoScout24-Event kamen rund 80 Vertreter:innen der Immobilienwirtschaft im Schloss St. Veit zusammen. LEADERSNET.tv war vor Ort und fragte die Branchenexpert:innen, wie sie die aktuelle Situation am Wohnungsmarkt einschätzen, wo derzeit der größte Handlungsbedarf besteht und wie sich die Marktlage in der Steiermark entwickelt.
Nach mehreren Jahren Pause lud ImmoScout24 am 17. September wieder zum Immobilien-Forum nach Graz. Rund 80 Vertreter:innen der steirischen Immobilienwirtschaft kamen dafür im Schloss St. Veit zusammen. Neben der aktuellen Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes standen politische Rahmenbedingungen, Digitalisierung und Künstliche Intelligenz sowie der persönliche Austausch innerhalb der Branche im Mittelpunkt.
Politik und Immobilienwirtschaft im Austausch
Den Auftakt bildete ein Roundtable mit Vertreter:innen aus Immobilienwirtschaft und Politik. Mit dabei waren Christopher Pongratz (Pongratz & Partner Development GmbH), Julian Englich (ValorDomo), Christoph Bäckenberger (Future In Living – Immobilien GmbH), Thomas Riffel (Riffel Immobilien), Bartlomiej Norsesowicz (Sprengnetter Austria), Andreas Neussl (Steindorff Immobilien) und Hannes Derflinger (immoverkauf24). Von politischer Seite nahm Martina Kaufmann, Abgeordnete zum steirischen Landtag, teil.
Diskutiert wurden aktuelle Herausforderungen und mögliche künftige Entwicklungen des Grazer und steirischen Immobilienmarktes. Kaufmann sieht dabei insbesondere bei den gesetzlichen Rahmenbedingungen und der Wohnbauförderung Handlungsbedarf.
"Die Herausforderungen sind sehr, sehr groß. Das hören wir von allen Seiten. Und ich glaube, es ist wichtig, dass wir die Rahmenbedingungen verbessern und vereinfachen", sagte Kaufmann gegenüber LEADERSNET.tv. Damit dies gelingen könne, brauche es ihrer Ansicht nach einerseits Änderungen im Baugesetz und in der Raumordnung und andererseits entsprechende Wohnbauförderungen, um leistbaren Wohnraum schaffen zu können.
Steirischer Markt mit unterschiedlichen Entwicklungen
Im Anschluss an den Roundtable wurde das Immobilien-Forum für ein größeres Publikum geöffnet. Markus Dejmek, Geschäftsführer von ImmoScout24 Österreich, gab Einblicke in aktuelle Zahlen und Entwicklungen des Immobilienmarktes. Nach Angaben des Unternehmens weist die Steiermark derzeit eine hohe Dynamik auf. ImmoScout24 habe zuletzt ein deutlich steigendes Transaktionsvolumen im Bundesland verzeichnet.
Auch Stephan Reisinger, Head of Sales bei Exploreal, sieht Bewegung am steirischen Immobilienmarkt. Zwar habe die Verwertungsdauer etwas zugenommen, gleichzeitig werde das verfügbare Angebot geringer. Nachfrage gebe es insbesondere in Graz und dort vor allem nach kleineren Wohneinheiten.
Druck auf den Grazer Mietmarkt
Bartlomiej Norsesowicz aus der Geschäftsleitung Bewertung bei Sprengnetter erwartet unterdessen eine stärkere Belastung des Grazer Mietmarktes. Aktuell gebe es in der Landeshauptstadt noch ein vergleichsweise großes Mietangebot, etwa im Vergleich zu Klagenfurt, und damit die Möglichkeit, relativ günstig zu mieten. "Ich glaube, dass die Reise in Graz ganz stark in Richtung mehr Druck auf den Mietmarkt geht", sagte Norsesowicz gegenüber LEADERSNET.tv.
Schwieriger stelle sich aus seiner Sicht hingegen der Kauf von Neubauimmobilien dar. Während er die Situation bei Bestands- und Mietobjekten positiver einschätze, sei der Neubausektor derzeit herausfordernder.
Digitalisierung und KI beschäftigen die Branche
Neben der Marktentwicklung waren auch technologische Veränderungen Thema der Veranstaltung. Makler:innen und Bauträger:innen seien laut ImmoScout24 gefordert, die Digitalisierung weiter voranzutreiben und die Möglichkeiten neuer KI-Anwendungen zu nutzen.
Für Dejmek geht es bei dem Branchentreffen allerdings nicht nur um Zahlen und technologische Entwicklungen. "Wir wollen als ImmoScout24 nah an unseren Partner:innen und an den regionalen Märkten sein. Veranstaltungen wie das Immobilien-Forum schaffen den Raum, einander zuzuhören, Erfahrungen auszutauschen und gemeinsam darüber zu sprechen, was die Branche aktuell bewegt und künftig braucht", so der ImmoScout24-Geschäftsführer.
Persönlicher Austausch im Mittelpunkt
Neben den fachlichen Programmpunkten bot das Immobilien-Forum Raum für persönliche Gespräche und Networking. Makler:innen und weitere Immobilienexpert:innen nutzten die Veranstaltung, um aktuelle Entwicklungen zu diskutieren, Erfahrungen aus ihrem Arbeitsalltag auszutauschen und neue Kontakte zu knüpfen.
Insbesondere angesichts eines sich verändernden Marktumfelds werde dieser Dialog wichtiger. Teilnehmer:innen des Roundtables beschrieben die Veranstaltung als Möglichkeit, Herausforderungen der steirischen Immobilienwirtschaft offen anzusprechen und unterschiedliche Perspektiven zusammenzuführen.
Auch Dejmek unterstrich die Bedeutung des persönlichen Austauschs: "Eine starke Immobilienwirtschaft lebt nicht nur von Daten und digitalen Lösungen, sondern vor allem von guten Beziehungen und einem offenen Dialog innerhalb der Branche."
Interviewpartner:innen
LEADERSNET.tv holte neben Markus Dejmek (Geschäftsführer, ImmoScout24), Martina Kaufmann (Abgeordnete zum steirischen Landtag), Stephan Reisinger (Head of Sales, Exploreal) und Bartlomiej Norsesowicz (Geschäftsleitung Bewertung, Sprengnetter) auch noch Christopher Pongratz (Geschäftsführer, Pongratz & Partner Development), Hannes Derflinger (Country Manager, Immoverkauf24), Johanna Köppl (Geschäftsführerin, Köppl Immobilien), Verena Lechner (Marketing & Vertrieb, Dahler Graz), Bettina Wagner (Geschäftsführerin, Rannegger Immobilien), Julian Englich (Geschäftsführer, ValorDomo Immobilien), Till Rothermann (Leitung Immobilienverwaltung, Cortolezis) und Anna-Sophie Höreth (Marketing Managerin, ImmoScout24) vor die Kamera.
Einen Eindruck von der Veranstaltung können Sie sich hier machen.
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