Mieter-Mix mit Einzelhändlern und Lebensmittelanker

EHL vermittelte FMZ Kapfenberg an Saller Unternehmensgruppe

Die Saller Unternehmensgruppe, mit Sitz in Weimar (Deutschland), hat das FMZ Kapfenberg für ihren eigenen Bestand erworben. Die Unternehmensgruppe hat mit dieser Transaktion den geplanten Markteintritt in Österreich innerhalb sechs Monaten vollzogen. Verkäufer ist ein Immobilienfonds der zur Liechtensteinischen Landesbank (Österreich) AG gehörenden LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. Die Transaktion wurde von der zur EHL Immobilien Gruppe zählenden EHL Investment Consulting GmbH vermittelt.

Das FMZ Kapfenberg

Das FMZ Kapfenberg wurde 1991 eröffnet und 2014 revitalisiert. Es besteht aus zwei Bauteilen, dem Fachmarktzentrum und dem sogenannten "Euromarkt", einer Ladenstraße. Es bietet eine Mietfläche von über 14.000 Quadratmetern. Zu dem Mieter-Mix mit bonitätsstarken Einzelhändlern und Lebensmittelankern zählen u. a. der Lebensmittelhändler Billa Plus, die Schreibwarenhändler Libro und Pagro Diskont, Action sowie der Tiernahrungshändler Fressnapf. Das Angebot wird durch diverse Modegeschäfte, einen Optiker, eine Bipa-Filiale, Gastronomielokale sowie eine Apotheke ergänzt.

Value Add-Potenzial bietet der aktuell vorhandene Leerstand im Erdgeschoss des Euromarkts, der in Zukunft restrukturiert und deutlich stärker belebt werden soll.

"Mit dem Ankauf des FMZ Kapfenberg konnten wir den bereits seit Längerem geplanten Markteintritt in Österreich besiegeln. Wir sehen in Österreich ein großes Potenzial für unsere Gruppe und konnten mit Unterstützung von EHL nun den ersten Schritt setzen und damit den Grundstein für unser Österreich-Geschäft legen", sagte Konrad Hahn, Expansionsleiter der Saller Unternehmensgruppe.

Die Lage

Kapfenberg ist die drittgrößte Stadt im Bundesland Steiermark mit über 22.000 Einwohner:innen. Als größte Stadt im Gerichtsbezirk Bruck an der Mur und im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag bietet Kapfenberg eine Mischung aus Tradition und Lebensqualität.

"Es freut uns sehr, dass wir mit der Saller Unternehmensgruppe einen langfristig orientierten und sehr erfahrenen Käufer für das FMZ Kapfenberg gewinnen konnten. Das FMZ liefert einen stabilen Cashflow und bietet zusätzliches Potenzial für die weitere Entwicklung und Ertragssteigerung", so Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.

www.ehl.at

www.saller-bau.com