Großprojekt gestoppt

Nächster Bauträger schlittert in Millionenpleite

Über das Vermögen der gartendach-haus Millstatt Bauträger GmbH ist am Landesgericht Klagenfurt ein Sanierungsverfahren mit Eigenverwaltung eröffnet worden. Das teilten der Alpenländische Kreditorenverband (AKV) und der KSV1870 mit. Die 2019 gegründete Gesellschaft ist mit der Errichtung eines Wohnbauprojekts in Millstatt befasst, das neun Häuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten sowie Tiefgaragen und Carports umfasst. Laut Homepage ist der Bau derzeit gestoppt.

Wie aus dem Antrag hervorgeht, weist der Bauträger Verbindlichkeiten von rund 5,2 Millionen Euro auf. Die Höhe der Aktiva wurde im Antrag nicht angegeben und soll vom Insolvenzverwalter geprüft werden. Von der Insolvenz sind etwa 35 Gläubiger:innen betroffen, Dienstnehmer:innen gibt es nicht.

Hintergründe

Grund für die Pleite dürften Rechtsstreitigkeiten sein. Nach langen Verzögerungen erhielt die Firma im Jänner 2024 die Baubewilligung für eine Hauptwohnsitznutzung. Später wurde die Nutzung auf Anlegerwohnungen zur touristischen Vermietung umgestellt, wogegen Nachbarn Einwendungen erhoben. Im Mai 2025 ging gegen den letzten Baubescheid eine Beschwerde beim Landesverwaltungsgericht ein. Laut AKV war dadurch eine rechtssichere Übergabe der verkauften Wohnungen nicht mehr gewährleistet, was zu ausbleibenden Kaufpreiszahlungen und geplatzten Verkäufen führte.

Sanierungsplan vorgesehen

Mangels Liquidität könne das Projekt derzeit nicht fertiggestellt werden. Im Insolvenzverfahren ist die Fortführung des Projekts und ein Sanierungsplan mit einer Quote von 60 Prozent vorgesehen. Falls der Plan von den Gläubiger:innen angenommen wird, soll das Projekt fertiggestellt werden.

Laut KSV1870 soll die erste Gläubigerversammlung am 23. September 2025 stattfinden. Zum Insolvenzverwalter wurde Rechtsanwalt Gustav Hannes Ortner bestellt.

www.ksv.at

www.akv.at

www.gartendach-haus.at