"Stock im Weg"

41 Wohnungen stehen in Wien-Hietzing zur Verfügung

JP Immobilien vermarktet das Projekt "Stock im Weg" im 13 Wiener Gemeindebezirk. Von den 41 Wohnungen sind noch 21 zu haben (Stand: 25. April 2025).

Das Projekt

Auf dem Grundstück eines ehemaligen Gebäudes aus den 1960er-Jahren entstand ein neuer Wohnbau, der mit seinem Grundriss an die ursprüngliche Baufluchtlinie anknüpfen soll. Der Gebäudekomplex gliedert sich in zwei Baukörper. Diese sind gestalterisch differenziert und höhenversetzt. 

Die 41 Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen sind zwischen 45 und 150 Quadratmeter groß und verfügen über Loggien, Balkone, Terrassen und Privatgärten. Für gemeinsame Nutzung stehen ein Kleinkinderspielplatz und ein Fitnessraum bereit. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, ausgestattet für E-Ladestationen.

Ökologischer Fußabdruck im Fokus

Im Mittelpunkt der Projektentwicklung stand der ökologische Fußabdruck. Nachhaltige Baumaterialien, ein Heizsystem ohne fossile Energien, Geothermie über Erdsonden, Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sollen zum klimafreundlichen Konzept beitragen. Energiesparende Technologien wie mehrfach-verglaste Holzfenster, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sowie eine smarte Haustechniksteuerung runden das Angebot ab. 

Die Lage

Die Wohnanlage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 54A und 54B bringen die Bewohner:innen in etwa 15 Minuten zur U-Bahn-Station U4 Ober Sankt Veit sowie ins Zentrum von Hietzing, das auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zum Lainzer Tiergarten sowie weiteren Park- und Freizeitanlagen ermöglicht vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Die Preise

Die Preise starten ab 319.000 Euro für eine 45 Quadratmeter große Wohnung und gehen bis zu 1.499.000 Euro für eine 145 Quadratmeter große Wohnung.

www.jpi.at