Während im DACH-Raum (Deutschland, Österreich und Schweiz) der Neubau von Einfamilien- und Wohnhäusern wegen hoher Zinsen sowie strenger Kreditvergaberichtlinien in den letzten Jahren stark zurückgegangen ist, herrscht in Dubai Aufbruchstimmung. 2023 wechselten in der größten Stadt der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) Immobilien im Gesamtwert von 160 Milliarden Euro die Besitzer:innen. Ein Rekordwert, Tendenz steigend: Laut der deutschen WirtschaftsWoche sind im ersten Quartal 2024 sowohl die Kaufpreise als auch die Mieten um 21 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Die Renditen seien teilweise überproportional hoch. Thamania Investment bietet deutschsprachigen Investor:innen nun ein Premium-Immobilien-Portfolio.
Eine Investition könnte sich durchaus lohnen. Denn Dubai entwickelt sich zwar rasant, liegt aber bei den Kaufpreisen pro Quadratmeter laut der Immobiliengesellschaft noch hinter Metropolen wie Wien, Zürich oder München. Mieten werden in der Regel ein Jahr im Voraus bezahlt, Mietrenditen von zehn Prozent und mehr pro Jahr sind durchaus realistisch. Sofern man in Off-Plan-Projekte – also in Bau befindliche Gebäude – investiert, können die Renditen demnach auf bis zu 50 Prozent steigen.
70 Prozent mehr Einwohner:innen im Jahr 2024
Treiber dieses "Golfrauschs" sei ein nicht enden wollender Bauboom und die Nachfrage nach Immobilien vor allem bei ausländischen Investoren:innen. Der Wunsch nach Wohnraum ist ungebrochen hoch und habe mit dem enormen Zuzug von Menschen auf Asien, den USA und Europa zu tun. Im letzten Jahrzehnt hat sich die Einwohnerzahl Dubai verdoppelt. Bis 2040 soll die Stadt auf sechs Millionen Einwohner:innen anwachsen.
Dubai gilt als Geschäftszentrum des Mittleren Ostens und ist für 2,4 Milliarden Menschen innerhalb von vier Flugstunden erreichbar. Aktuell wurde mit dem Bau des weltweit größten Airport-Terminals begonnen. Ziel ist es, nach Fertigstellung 260 Millionen Passagiere jährlich abfertigen zu können.
Immobiliengesellschaft speziell für DACH-Investor:innen
Aktuell bündelt die von Österreichern gegründete Immobiliengesellschaft Thamania Investment laut eigenen Angaben Immobilien in 1A-Lagen, an denen man sich als Investor:in beteiligen kann. "Man kann unser Immobilien-Portfolio mit einem Aktien-Portfolio vergleichen: Durch die Diversifikation der Investments sowohl über verschiedene Stadtviertel als auch innerhalb dieser in unterschiedliche Bauprojekte werden hohe Renditen für die Investoren erzielt", so CEO Christian Lengauer und fügt hinzu: "Der Vorteil für unsere Investor:innen ist, dass man sich nicht mit einzelnen Immobilien beschäftigen muss, sondern sein Investment, das ab 100.000 Euro möglich ist, durch uns streuen kann."
Vier Gründe, weshalb man laut Thamania in das Premiumimmobilien-Portfolio investieren soll, sehen Sie in der Infobox.
www.thamania.ae
Gründe für das Investment
Thamania nennt folgende vier Gründe, weshalb man in das Premiumimmobilien-Portfolio investieren soll:
- Breite Streuung
Diversifikation der Investments sowohl über verschiedene Stadtviertel als auch innerhalb dieser in unterschiedliche Bauprojekte – ausschließlich in 1A Lagen.
- Hohe Sicherheit
Ihr Investment (ab 100.000 Euro) erfolgt in Form einer Beteiligung als Gesellschafter am gesamten Premium-Immobilien-Portfolio.
- Deutschsprachige Investor:innen
Gesellschafter:innen können nur deutschsprachige Investoren aus dem DACH-Raum werden.
- Stabile Währung
Der Dirham ist an den US-Dollar gebunden – damit wird Ihr Investment sicher aus dem Euro-Raum diversifiziert.
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