NÖSW-Projekt

In Statzendorf werden sechs Reihenhäuser umgesetzt

Mit dem offiziellen Spatenstich hat das Niederösterreichische Siedlungswerk (NÖSW) vor Kurzem den Startschuss für ein neues Wohnbauprojekt in Statzendorf gegeben. Am Bahnweg 25 werden sechs Reihenhäuser errichtet, die künftig zur Miete mit Kaufoption angeboten werden. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2028 geplant.

Vier Zimmer und private Freiflächen

Die geplanten Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über zwei Etagen und bieten rund 110 Quadratmeter Wohnfläche. Aufgeteilt auf vier Zimmer sollen die Häuser insbesondere Familien ausreichend Platz bieten. Neben einer eigenen Terrasse und einem Garten ist für jede Einheit auch ein separater Abstellraum im Außenbereich vorgesehen.

Bei der Planung wurde zudem auf die topografischen Gegebenheiten des Grundstücks Rücksicht genommen, so NÖSW. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude soll sich die Anlage an das natürliche Gefälle anpassen und in das bestehende Gelände am südlichen Ortsrand einfügen.

NÖSW-Geschäftsführer Hannes Kaiser sieht in dem Vorhaben eine Möglichkeit, familiengerechtes Wohnen mit einem geförderten Mietmodell zu verbinden. Die großzügigen Grundrisse und privaten Außenbereiche würden den Bewohner:innen langfristige Wohnperspektiven eröffnen. "Die Kombination aus geförderter Miete mit Kaufoption, hoher Wohnqualität und moderner Gebäudetechnik macht die Reihenhäuser zu einer attraktiven Alternative zum eigenen Einfamilienhaus", so Kaiser.

Wärmepumpen und Photovoltaik vorgesehen

Bei der technischen Ausstattung setzt das NÖSW auf eine Niedrigenergiebauweise. Für die Wärmeversorgung und die Bereitstellung von Warmwasser sind dezentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen vorgesehen. Die Beheizung der Innenräume erfolgt über Fußbodenheizungen.

Zusätzlich sollen Photovoltaikanlagen einen Teil der Stromversorgung unterstützen. Zum Gebäudekonzept gehört außerdem eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die einen regelmäßigen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima gewährleisten soll.

Ausstattungsmerkmale und Lage

Auch die Infrastruktur rund um die Reihenhäuser ist bereits Teil der Planung. Pro Haushalt sind ein überdachter Carportplatz sowie ein weiterer Parkplatz im Freien vorgesehen. Für Fahrräder wird ein gemeinschaftlicher, überdachter Abstellbereich geschaffen.

Der Bahnhof Statzendorf ist laut NÖSW mit dem Fahrrad innerhalb von fünf Minuten erreichbar. Von dort bestehen Bahnverbindungen nach Krems und St. Pölten mit einer Fahrzeit von jeweils rund 20 Minuten.

Für Statzendorfs Bürgermeister Herbert Ramler stellt das Bauvorhaben eine Ergänzung des örtlichen Wohnangebots dar. Er begrüße insbesondere, dass mit dem Projekt geförderter Wohnraum für Familien geschaffen werde. "Projekte wie dieses stärken unsere Gemeinden und leisten einen wichtigen Beitrag zur positiven Entwicklung des ländlichen Raums", erklärt Ramler.

Die Übergabe der sechs Reihenhäuser ist nach derzeitigem Planungsstand für das Frühjahr 2028 vorgesehen.

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