Im Auftrag der ARE Austrian Real Estate

EHL startet Vermittlung von zwei neuen Wohnprojekten in Mödling

EHL Wohnen übernimmt im Auftrag der ARE Austrian Real Estate die Vermarktung von zwei neuen Wohnbauprojekten in Mödling. Insgesamt gelangen dabei 163 Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen in den Verkauf. Die beiden Projekte umfassen die "Grünen Stadtvillen" in der Quellenstraße 13a–13d sowie die Wohnhausanlage "Am Fliegenspitz", die sich über die Bereiche Grutschgasse 1–3c, Guntramsdorfer Straße 2 und Quellenstraße 2 erstreckt.

47 Wohnungen

Das Wohnprojekt "Grüne Stadtvillen" beinhaltet insgesamt 47 Wohnungen, die sich auf vier eigenständige, separat errichtete Gebäude verteilen. Die Häuser werden in zeitgemäßer Holzbauweise umgesetzt und biete laut EHL ein nachhaltiges Wohnkonzept. Zur Auswahl stehen Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen mit Größen zwischen rund 53 und 104 Quadratmetern. Jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Garten.

Geprägt werde das Projekt durch den Einsatz des Baustoffs Holz, der teilweise auch im Innenbereich sichtbar bleibt. Für eine umweltfreundliche Energieversorgung sollen Geothermie sowie Photovoltaikanlagen sorgen. Zusätzlich steht den Bewohner:innen eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.

116 Wohnungen

"Am Fliegenspitz" umfasst insgesamt 116 Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Angeboten werden Wohnungen mit ein bis fünf Zimmern und Wohnflächen von etwa 31 bis 130 Quadratmetern. Alle Einheiten verfügen über private Außenbereiche wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Das Wohnensemble besteht aus zehn energieeffizienten Gebäuden mit drei bis vier Stockwerken, die in massiver Ziegelbauweise kombiniert mit Stahlbeton errichtet werden. Ein barrierefrei gestaltetes, halböffentliches Wegenetz verbindet die einzelnen Häuser miteinander.

Die großzügig angelegten Außenflächen sollen sowohl Rückzugsorte mit Sitzmöglichkeiten als auch Spielzonen für Kinder bieten. Zusätzlich sind zwei Praxisflächen vorgesehen. Eine Tiefgarage mit 177 Stellplätzen rundet das Angebot ab. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 vorgesehen.

Die Lage

Die Nähe zum Wienerwald, großzügige Freiräume und eine sehr gute Infrastruktur prägen das Wohnumfeld. Die Innenstadt von Mödling ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu Autobahnanschlüssen sollen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit sorgen.

"Die beiden Projekte befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Mödling und bieten ein vielseitiges Wohnangebot, das auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist. Darüber hinaus verfügt das Wohnareal über weitläufige, gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen, die für nachhaltige Wohnqualität stehen – sowohl für Eigennutzer als auch für Vorsorgekäufer", sagt Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH.

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