Immo-Spotlight an der unteren Alten Donau

Grätzltour am Fischerstrand

Die Alte Donau ist kein reines Sommerphänomen. Wer diesen Standort nur bei Badewetter kennt, hat bisher seine stimmungsvollste Seite verpasst. Wenn der Nebel über dem Wasser liegt und die Stege stiller werden, entfaltet das Grätzl eine Ruhe, die man mitten in Wien kaum für möglich hält. Dass unsere Fotos heute etwas nebeliger ausfallen, ist deshalb kein Zufall, sondern Teil der Geschichte: Es ist die "ruhige Jahreszeit", in der die Natur am Fischerstrand zur Konstante wird und der hektische Alltag der Stadt in weite Ferne rückt.

Exklusivität auf Eigengrund

Genau hier, zwischen Kaiserwasser und Gänsehäufel, hat der Premium-Bauträger Glorit im Sommer 2025 ein architektonisches Highlight fertiggestellt. Das Projekt umfasst elf hochwertige Eigentumswohnungen mit direktem Wasserblick. Ein wesentlicher Punkt, der am Wiener Markt besonders ins Gewicht fällt: Die Einheiten wurden auf Eigengrund errichtet, das gilt in dieser exklusiven Lage als eine absolute Seltenheit. Gleich nebenan, am Fischerstrand 22, wurden vier Einheiten auf Baurechtsgrund errichtet.

Dank der nahegelegenen U1 verbindet der Standort das idyllische Leben am Wasser mit einer raschen Anbindung an die Wiener Innenstadt, die man in nur 15 Minuten erreicht. 

Fritz Csörgits und Judith Jandrasits © LEADERSNET/D. Mikkelsen

Für unsere Grätzltour treffen wir Judith Jandrasits von Glorit. Unser Weg führt uns von der traditionsreichen Alten Kaisermühle – perfekt für einen Drink oder eine Runde Eisstockschießen – direkt ans Wasser. Gemeinsam mit Andreas Kral, dem Präsidenten des Wiener Ruderverbandes und TikTok-Phänomen, geht es für eine sportliche Einheit auf die Alte Donau. Und es ist genau dieser Kontrast, der das Lebensgefühl hier beschreibt.

Andreas Kral © LEADERSNET/D. Mikkelsen

Das Projekt im Detail: Raum für Träume

Die Architektur am Fischerstrand 24-26 setzt konsequent auf das Motto "Mehr Licht, mehr Luft, mehr Raum". Die noch verfügbaren Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bieten Flächen zwischen 70 und 209 Quadratmetern. Aktuell stehen noch sieben schlüsselfertige Einheiten zur Auswahl, darunter eine beeindruckende 155 Quadratmeter Erdgeschoss-Maisonette mit einem über 300 Quadratmeter großen Privatgarten sowie ein exklusives Zwei-Zimmer-Penthouse mit 75 Quadratmetern Wohnfläche.

Fritz Csörgits und Judith Jandrasits beim Immo-Spotlight an der unteren Alten Donau © LEADERSNET/D. Mikkelsen

Die Ausstattung unterstreicht den Premiumanspruch in jedem Detail. Von Echtholzparkett und flächenbündigen Innentüren bis hin zu großformatigem Feinsteinzeug und elektrischen Raffstores wurde hier nichts dem Zufall überlassen. Während man in den Erdgeschosswohnungen im eigenen Garten entspannt, eröffnen sich bereits ab dem ersten Stock beeindruckende Ausblicke auf das glitzernde Wasser der Alten Donau.

Nachhaltigkeit, die man spürt

Ein modernes Zuhause wird heute maßgeblich über das Raumklima definiert. Das Energiekonzept des Projekts ist daher zukunftssicher und nachhaltig ausgelegt: Eine hauseigene Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit einer Photovoltaikanlage für effiziente Energie, während die einzeln regulierbare Fußbodenheizung und eine integrierte Deckenkühlung das ganze Jahr über für Wohlfühltemperaturen sorgen. Auch an den praktischen Komfort wurde gedacht: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, und in der Tiefgarage stehen großzügige Parkplätze im XL-Format zur Verfügung.

Die noch verfügbaren Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bieten Flächen zwischen 70 und 209 Quadratmetern © Glorit

Einladung zur persönlichen Grätzl-Tour

Wer das besondere Flair am Fischerstrand selbst erleben möchte, hat am 10. und 11. Jänner die Gelegenheit dazu. Bei den Glorit Grätzl-Beratungstagen am Fischerstrand 22 können Interessierte jeweils von 14:00 bis 17:00 Uhr ein exklusiv möbliertes 4-Zimmer-Penthouse im Erstbezug besichtigen. Judith Jandrasits steht persönlich vor Ort bereit, um das Projekt und weitere Möglichkeiten in der direkten Nachbarschaft vorzustellen. Als besonderer Anreiz wartet zudem ein Wohn-Bon im Wert von 3.000 Euro, der bei einem Kauf innerhalb von drei Monaten eingelöst werden kann.

www.glorit.at/wohnung-kaufen