Luxusimmobilien von Tirol bis Burgenland

Diese 10 "Wohnträume" zählen zu den exklusivsten in Österreich 2025

Inmitten einer von Unsicherheiten geprägten globalen Wirtschaftslandschaft bleibt eines unverändert: Luxus kennt keine Krise. Auch in Zeiten wirtschaftlicher Herausforderungen verzeichnen hochpreisige Immobilienmärkte eine stabile Nachfrage, insbesondere in den exklusivsten Regionen Österreichs. Hier finden Investoren und Käufer:innen weiterhin den Weg zu den außergewöhnlichsten Wohnobjekten, in denen Design, Qualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint sind. Mit diesen Eigenschaften präsentiert sich der österreichische Luxusimmobilienmarkt mehr denn je als ein Ort, an dem Individualität und höchste Lebensqualität zur Realität werden.

Diese 10 "Wohnträume" zählen zu den exklusivsten Österreichs

Zehn der exklusivsten Wohnträume, die sich hierzulande derzeit auf dem Markt befinden, haben die Expert:innen von immowelt.at aufgelistet (siehe Infobox). Diese außergewöhnlichen Wohnobjekte sollen in ihrer Exklusivität und Qualität kaum Wünsche offenlassen. Von majestätischen Schlössern und historischen Residenzen bis hin zu modernen Villen, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügen – der österreichische Luxusmarkt bietet eine beeindruckende Vielfalt. Besonders auffällig ist die Dominanz Tirols, das mit Immobilien rund um Kitzbühel die höchsten Angebotspreise verzeichnet.

• Highend-Villa "the hills" in Reith bei Kitzbühel (Platz 1)

Highend-Villa "the hills" in Reith bei Kitzbühel; 24,9 Millionen Euro © Leamont Baker Real Estate GmbH

Mit einem Angebotspreis von 24,9 Millionen Euro setzt die Highend-Villa "the hills" in Reith bei Kitzbühel neue Maßstäbe im Bereich luxuriöser Alpenresidenzen. Auf einer Fläche von rund 1.100 Quadratmetern vereint das Neubauprojekt klare, moderne Architektur mit traditionellen Materialien und höchsten Komfort. Der Außenpool mit einer Länge von 12 Metern sowie private Wellnessbereiche und eine Tiefgarage für bis zu neun Fahrzeuge reflektieren das kompromisslose Luxusverständnis dieses einmaligen Objekts.

• Luxuriöse Liegenschaft in Reith bei Kitzbühel (Platz 2)

Luxuriöse Liegenschaft in Reith bei Kitzbühel; 19,4 Millionen Euro © Alexander Rieser

Nur wenige Kilometer entfernt von "the hills" befindet sich eine weitere außergewöhnliche Liegenschaft in Reith. Diese umfasst zwei eigenständige Chalets und bietet insgesamt mehr als 1.100 Quadratmeter Wohnfläche. Neben einem Indoorpool und großzügigen Wellnessbereichen besticht das Anwesen durch seine atemberaubende Aussicht auf den Wilden Kaiser und die Nähe zum exklusiven Kitzbüheler Country Club.

• Herrschaftliche Residenz in Alt-Grinzing, Döbling (Platz 3)

Herrschaftliche Residenz in Alt-Grinzing; 14,9 Millionen Euro © Schubert Photography

Mit einem Preis von 14,9 Millionen Euro besticht diese historische Residenz in Wien durch ihre einzigartige Kombination aus historischem Bestand und modernem Luxus. Das über 2.500 Quadratmeter große Anwesen befindet sich in einem parkähnlich angelegten Garten und umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine private Zufahrt. Die ruhige Lage im traditionsreichen Winzerviertel Grinzing vereint ländliche Idylle mit der Nähe zum urbanen Zentrum.

• Villa "Zenith" in Parsch (Platz 4)

Villa "Zenith" in Parsch; 12,9 Millionen Euro © IMMORIST

Die Villa "Zenith" im Salzburger Stadtteil Parsch besticht nicht nur durch ihre 540 Quadratmeter Wohnfläche, sondern vor allem durch die außergewöhnliche Aussicht über die Mozartstadt. Ausgestattet mit einem Outdoor-Pool, einem modernen Bulthaup-Küchenbereich und einem durchdachten Wellnessbereich, bietet die Residenz eine exklusive Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt.

• Luxuriöse Villa in Gießhübl (Platz 5)

Luxuriöse Villa in Gießhübl; 9,85 Millionen Euro © 3SI Immogroup

Im niederösterreichischen Gießhübl, am Rand des Wienerwaldes, liegt diese luxuriöse Villa mit über 500 Quadratmetern Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Atriumbereich und die großzügigen Wohnräume bieten höchsten Komfort, während die angeschlossene Schwimmhalle samt Sauna und Fitnessbereich für einen luxuriösen Lifestyle sorgen. Der weitläufige Garten mit Blick auf die Wiener Skyline rundet das Gesamtbild ab.

• Weitere Highlights

In den weiteren Bundesländern zeichnen sich ebenfalls außergewöhnliche Objekte ab. So etwa die beeindruckende Luxusresidenz in Graz-Waltendorf (Steiermark) oder das schlossartige Anwesen "Heroldeck" in Kärnten, das mit seinem einzigartigen Blick auf den Millstättersee eine seltene Kombination aus klassizistischer Architektur und alpiner Landschaft bietet. Auch das Landhaus in Neudaberg im Burgenland, das mit einer Reitanlage ausgestattet ist, stellt eine Symbiose aus Luxus und funktionalen Aspekten dar. Nicht minder exklusiv ist die Stadtvilla im Herzen von Dornbirn (Vorarlberg), die historische Eleganz mit modernem Komfort verbindet und somit ebenfalls beispielhaft für die Vielseitigkeit des österreichischen Luxusmarkts steht.

www.immowelt.at