Wie und wo lebt man heute richtig urban? Zentral, vielfältig und trotzdem mit schnellen Wegen ins Grüne. Immo Spotlight geht genau diesen Fragen nach. Dieses Mal haben wir mit RVW – Raiffeisen Vorsorge Wohnung – das Projekt Ottakringer Straße 44 besucht. Prokuristin Julia Denk führte uns nicht nur durch das Bauvorhaben, sondern auch durchs Grätzl – und zeigte, warum genau hier neuer Wohnraum entsteht, der echtes Wiener Lebensgefühl einfängt.
Der 17. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den spannendsten Wohnlagen der Stadt: aufstrebend, vielfältig und hervorragend vernetzt. Genau hier, an der Ottakringer Straße 44, entsteht ein neues Projekt der RVW – Raiffeisen Vorsorge Wohnung. Vorgesehen sind 41 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die zeitgemäße Architektur mit urbanem Lebensgefühl verbinden.
Die Lage bietet alle Vorzüge, die man sich vom Stadtleben wünscht: trendige Lokale am nahen Yppenplatz, kurze Wege ins Grüne und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Mit der U6 oder den Straßenbahnlinien 44 und 2 ist das Stadtzentrum in rund 25 Minuten erreichbar – ein Vorteil, der das Projekt zu einem idealen Ausgangspunkt für Menschen macht, die urbane Dynamik und kurze Wege schätzen.
Der Spatenstich erfolgte am 27. Mai 2025, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Errichtet wird das Gebäude nach höchsten Standards. Es überzeugt durch klare Linienführung, durchdachte Grundrisse und einen Fokus auf Energieeffizienz. Ziel ist ein klimaaktiv-Zertifikat – ein sichtbares Bekenntnis zu nachhaltiger Bauweise und moderner Wohnqualität.
Szene & Märkte ums Eck
Beim Lokalaugenschein führte Julia Denk LEADERSNET-Immobilienherausgeber Friedrich Csörgits zunächst über die Baustelle, ehe es direkt weiter zum Yppenmarkt ging, einem der lebendigsten Plätze Wiens. Hier reiht sich internationale Gastronomie an hippe Restaurants mit großzügigen Außenbereichen. Das bunte Treiben auf dem Platz verleiht dem Viertel ein unverwechselbares Flair.
Ein Highlight ist das "Wirr am Yppenplatz": Besonders beliebt ist die Terrasse im ersten Stock, die einen idealen Blick über den Platz eröffnet. Genau dort wurden in entspannter Atmosphäre die Projektdetails diskutiert – ein perfektes Beispiel dafür, wie Urbanität und Lebensqualität in diesem Grätzl Hand in Hand gehen.
Direkt angrenzend erstreckt sich der Brunnenmarkt, einer der größten Straßenmärkte Europas. Obst, Gemüse und Spezialitäten aus aller Welt machen ihn zu einem Fixpunkt im Viertel. Nicht fehlen darf ein Besuch bei Staud’s, legendär für Marmeladen und eingelegte Köstlichkeiten. Julia Denk verrät hier auch ihren persönlichen Favoriten: süß-sauer eingelegte Champignons, würzig, aromatisch und überraschend anders.
Kultur & Events vor der Haustür
Nur wenige Minuten entfernt zeigt sich die Ottakringer Brauerei von ihrer vielseitigen Seite. Längst ist sie nicht nur Produktionsstätte, sondern Bühne für ein abwechslungsreiches Kultur- und Eventprogramm. Ob traditionsreiches Bierfest, Gin- und Rum-Festivals oder Kaffeespecials – das ganze Jahr über lockt die Brauerei Besucher:innen mit Konzerten, kulinarischen Erlebnissen und Festivals. Damit bereichert sie das Viertel weit über ihre Ursprünge hinaus.
Grün trifft Stadt
Neben aller Urbanität überzeugt das Projekt durch seine Nähe zu Erholungsgebieten. Im 17. Bezirk bieten die Marswiese und Neu-Waldeck Natur, Sportmöglichkeiten und Platz für Bewegung. Gleichzeitig liegt die U-Bahn-Station Alser Straße in Gehdistanz – kurze Wege in die City sind also ebenso garantiert wie entspannte Auszeiten im Grünen.
Das Wohnprojekt an der Ottakringer Straße 44 verbindet damit zwei Welten: die Lebendigkeit der Stadt mit der Ruhe von Naherholungsgebieten. Ein Grätzl, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint und für eine Generation von Stadtbewohner:innen gedacht ist, die beides schätzt.
Zum Projekt
Hier geht's zum ersten Teil der Serie. Den Auftakt machte Hietzing.
www.rvw.at
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